بررسی زيرسيستم تعيين و تشخيص تخلفات ساختماني بخش اول

March 18, 2016, 2:51 pm

≪ Previous: نکاتی جالب در مورد شیرآلات ساختمانی و راهنمای خرید

بررسی سیستم تعیین تخلف ساختمانی
یکی از اقدامات و امور اجرایی شهرداری ها نظارت بر ساخت و ساز های ساختمانها و تعیین تخلف آنها در مراحل ساخت، و انطباق آنها با اصول و مقررات معماری و شهرسازی می باشد.با توجه به این وظیفه شهرداری می بایست در مراحل مختلف ساخت و ساز بر آنها نظارت داشته باشد و در صورت تخلف آنها را به کمیسیون تخلف معرفی نماید.
لايحه شهرهاي جديد كه در تاريخ 5/5/79 به تصويب هيئت محترم وزيران رسيده است به منظور طي مراحل قانوني به مجلس شوراي اسلامي تقديم شده است. لذا تا تصويب و ابلاغ قانوني آن، مرجع رسيدگي به تخلفات ساختماني و شهرسازي كماكان كميسيون موضوع تبصره (2) بند (3) الحاقي به ماده 99 قانون شهرداريها مي باشد
معرفي كميسيون ماده 100 شهرداري
شروع عمليات ساختماني محتاج به اخذ پروانه ساختماني از شهرداري است و در غيراينصورت شهرداري مي‌تواند از عمليات ساختماني ساختمانهاي بدون پروانه يا مخالف مفاد پروانه بوسيله مامورين خود اعم از آنكه ساختمان در زمين محصور يا غيرمحصور واقع باشد جلوگيري مي‌كند. در اينگونه موارد كه از لحاظ اصول شهرداري يا فني يا بهداشتي تخريف تاسيسات و بناهاي خلاف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد يا بدون پروانه ساختمان احداث يا شروع به احداث شده باشد. به تقاضاي شهرداري ، موضوع در كميسيون ماده صد شهرداري مطرح مي‌شود. رسيدگي به كليه تخلفات ساختماني از وظايف اين كميسيون است كه در دو قسمت قابل بيان است: اولا رسيدگي به پرونده‌هايي كه توسط شهرداري به آن ارجاع شده است. از قبيل : تخلف از مفاد پروانه جلوگيري مي‌كند، مكلف است ظرف مدت يك هفته از تاريخ جلوگيري ، موضوع را در كميسيون ماده صد مطرح كند. در غيراينصورت موضوع با تقاضاي ذينفع به موضوع رسيدگي خواهد كرد. كميسيون ماده صد مركب است از نمايندگان شوراي اسلامي شهر ، واردات كشور و وزارت دادگستري . جلسات كميسيون بعدازظهرها با حضور اعضاي كميسيون و نماينده فني شهرداري (بدون حق راي) تشكيل مي‌شود. كميسيون پس از وصول پرونده به ذينفع اعلام مي‌كند كه ظرف مدت ده روز توضيحات خود را كتبا ارسال دارد. پس از انقضاي مدت مزبور كميسيون موظف است موضوع را با نماينده شهرداري و عنداللزوم مالك (يا نماينده او ) كه براي اداي توضيحات دعوت مي‌شوند مطرح نمايد و حداكثر ظرف مدت يكماه از تاريخ جلسة مذكور باملاحظه و برسي گزارش و دفاعيات مالك و انطباق مورد تخلف باتبصره‌هاي ماده صد قانون شهرداري تصميم مقتضي اتخاد شود. در صورتي كه تصميم كميسيون بر تخريب تمام يا قسمتي از بنا باشد مهلت مناسبي كه نبايد از دو ماه تجاوز كند تعيين مي‌شود. شهرداري مكلف است تصميم مزبور را به مالك ابلاغ كند. هر گاه مالك در مهلت مقرر اقدام به تخريب بنا ننمايد، شهرداري راسا اقدام كرده و هزينه آن را از مالك دريافت خواهد نمود. در مورد اضافه بناي زائد بر مساحت زيربناي مندرج در پروانه ساختماني (مسكوني) كميسيون مي‌تواند در صورت عدم ضرورت تخريب اضافه بناء ، با توجه به موقعيت ملك از نظر مكاني، راي به اخذ جريمه‌اي كه متناسب با نوع استفاده از فضايي ايجاد شده و نوع ساختمان از لحاظ مصالح مصرفي باشد تعيين كند. شهرداري نيز مكلف است براساس آن، نسبت به وصول جريمه اقدام نمايد. در صورتي كه ذينفع از پرداخت جريمه خودداي نمايد. شهرداري مكلف است دوباره پرونده را به همان كميسيون ارجاع و تقاضاي صدور راي تخريب را بنمايد. كمسيون در اين مورد نسبت به صدور راي تخريف اقدام خواهد نمود. در مورد اضافه بناء زائد بر مساحت مندرج در پروانه ساختماني واقع در حوزه استفاده از اراضي تجاري و سختي و اداري ، كميسيون مي‌تواند در صورت عدم ضرورت تخريب اضافه بنا با توجه به موقعيت ملك از نظر مكاني ، راي به اخذ جريمه‌اي كه متناسب بانوع استفاده از فضاي ايجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفي باشد تعيين نمايد. شهرداي نيز بايد بر اين اساس نسبت به وصول جريمه اقدام نمايد. در صورتي كه ذينفع از پرداخت جريمه خودداري نمود، شهرداري مكلف است مجددا پرونده را به همان كميسيون ارجاع و تقاضاي صدور راي تخريب را بنمايد. كميسيون در اين مورد نسبت به صدور راي تخريب اقدام خواهد نمود. در مورد احداث بناي بدون پروانه در صورتي كه اصول فني و بهداشتي و شهرسازي رعايت شده باشد، كميسيون مي‌تواند با صدور راي براخذ جريمه به ازاي هر متر مربع بناي بدون مجوز يك دهم ارزش معاملاتي ساختمان يا يك پنجم ارزش سرقفلي ساختمان در صورتي كه ساختمان ارزش دريافت سرقفلي داشته باشد، هر كدام كه مبلغ آن بيشتر است، از ذينفع دريافت نمايد. در مورد اضافه بناي زائد بر تراكم مجاز نيز براساس مقررات فوق‌الذكر عمل خواهد شد. در مورد عدم احداث پاركينگ و يا غير قابل استفاده بودن آن و عدم امكان اصلاح آن، كميسيون مي‌تواند با توجه به موقعيت محلي و نوع استفاده از فضاي پاركينگ راي به اخذ جريمه‌اي كه حداقل يك برابر و حداكثر دو برابر ارزش معاملاتي ساختمان برابر هر مترمربع فضاي از بين رفته پاركينگ باشد صادر نمايد. شهرداري مكلف به اخذ جريمه تعيين شده و صدور برگ پايان ساختمان است. در مورد تجاوز به معابر شهر مالكين موظف هستند درهنگام نوسازي براساس پروانه ساختمان و طرحهاي مصوب ، رعايت برهاي اصلاحي را بنمايد. در صورتي كه برخلاف پروانه و يا بدون پروانه، تجاوزي در اين مورد انجام گيرد، شهرداري مكلف است از ادامه عمليات جلوگيري و پرونده امر را به كميسيون ارسال نمايد. شهرداي در شهرهايي كه نقشه جامع شهر تهيه شده مكلف است طبق ضوابط نقشه مذكور در پروانه‌هاي ساختماني نوع استفاده از ساختمان را قيد نمايد. در صورتي كه برخلاف مندرجات پروانه در منطقة غيرتجاري محل كسب يا پيشه و يا تجارت دائر شود، شهرداري مورد را در كميسيون مذكور مطرح مي‌نمايد و كميسيون در صورت احراز تخلف مالك يا مستاجر با تعيين مهلت مناسب كه نبايد از دو ماه تجاوز نمايد، در مورد تعطيل محل كسب يا پيشه و يا تجارت ظرف مدت يك ماه اتخاذ تصميم مي‌كند. اين تصميم بوسيلة مامورين شهرداري انجام مي‌شود و كسي كه غالبا از محل مزبور پس از تعطيلي براي كسب و پيشه و يا تجارت استفاده كند به حبس از شش ماه تا دو سال و جزاي نقدي از پنجهزار و يك ريال تا ده هزار ريال محكوم خواهد شد و محل كسب نيز مجددا تعطيل مي‌شود. يادآور مي‌گردد كه تخلف مالكين ساختمانهايي كه پروانة ساختماني آنها قبل از تاريخ تصويب نقشه جامع شهر صادر شده است قابل طرح در كميسيون ماده صد نبوده ولي چنانچه ساختمان قبل از تصويب نقشة جامع شهر بدون پروانه احداث گرديده باشد قابل طرح در كميسيون مذكور خواهد بود. هرگاه شهرداري يا مالك يا قائم مقام او به راي صادره اعتراض داشته باشند بايد ظرف 10روز از تاريخ ابلاغ ، نسبت به آن اعتراض نمايند. مرجع رسيدگي به اين اعتراض كميسيون ديگر ماده صد(كه اين كميسيون در عرف اداري و شهرداري به كميسيون تجديد نظر ماده صد معروف است) خواهد بود و اعضاي آن بايد غير از افرادي باشد كه در صدور راي قبلي شركت داشته‌اند. راي اين كميسيون قطعي است. از آراي قطعي كميسيون ماده صد مستندا به بند 2 ماده 11 قانون ديوان عدالت اداري مي‌توان به ديوان مزبور شكايت نمود.
معرفي روند صدور گواهي عدم خلافي به طور سنتی و بدون سیستم یکپارچه شهرسازی

1- درخواست توسط كارفرما و امضا مسئول اداره وثبت در دبيرخانه شهرداري
2- ارائه فرم پيشرفت عمليات ساختماني از مهندس ناظر (تاييد فني )
3- ارائه پرونده از واحد نوسازي همانند مراحل پيش و تحويل به واحد ساختماني جهت بازديد درموعد مقرر
4- بازديد كارشناس ازمحل و گزارش بازديد توسط كارشناس مربوطه ( در صورت هرگونه تخلف پرونده جهت رسيدگي به واحد در آمد يا واحدهاي مرتبط با نوع تخلف ارسال مي گردد و اگر صلاحيت رسيدگي در شهرداري نداشته باشد به كميسيون ماده صد ارجاع ميگردد.)
5- دريافت حق كارشناسي وعوارض متعلقه در صورت شامل شدن به واحد درآمد ارجاع مي گردد پس از وصول و صدور قبض جهت تنظيم به متصدي صدور پروانه ساختماني ارجاع مي گردد.
6- امضا و كنترل توسط مسئول د آمد
7- كنترل و امضا توسط شهردار
8- ثبت در دبيرخانه شهرداري و تحويل اصل پروانه به كارفرما

معرفي روند صدور گواهي پايان كار به طور سنتی و بدون سیستم یکپارچه شهرسازی
دقيقا ً مانند مراحل صدور گواهي عدم خلاف صورت مي گيرد بااين تفاوت كه از نظرسدمعبر و نخاله ساختماني و ضوابط امور شهري نيز توسط واحد امور شهري كنترل و گزارش مي گردد.

↧

بررسی روستاي مير طالقان بخش اول

March 18, 2016, 11:10 pm

≫ Next: بررسی معضلات رشته مدیریت آموزشی بخش اول

≪ Previous: بررسی زيرسيستم تعيين و تشخيص تخلفات ساختماني بخش اول

تعريف روستا :
در مورد روستا و ده تعاريف متعدد و زيادي گفته شده ، ده يا روستا كه در كتاب هاي نشر قديم به صورت ديه هم ديده مي شود ، در زبان پهلوي ، ده ( deh) در پارسي باستان (dahya) به معني سرزمين و در اوستا به شكل دخيو آمده است .
در ايران ، ده از قديمي ترين زمان يك واحد اجتماعي و تشكيلاتي و جايي بوده است كه در آن گروههايي از مردم روستايي براي همكاري در زمينه هاي اقتصادي ، اجتماعي ، فرهنگي و سياسي گرد هم تجمع يافته اند . ده اساس زندگي اجتماعي ايران را تشكيل مي دهد و اهميت آن به اعتبار يك واحد تشكيلاتي است در سراسر قرون وسطي و از آن پس تا به امروز برقرار بوده است .
تعاريف ديگر :
در عرف ده عبارت است از محدوده اي از فضاي جغرافيايي است كه واحد اجتماعي كوچكي مركب از تعدادي خانواده كه نسبت هم داراي نوعي احساس دلبستگي ، عواطف و علائق مشترك هستند، در آن تجمع مي يابند و بيشتر فعاليت هايي كه براي تامين نيازمنديهاي زندگي خود انجام مي دهند ، از طريق استفاده و بهره گيري از زمين و در درون محيط مسكوني شان صورت مي گيرد ، اين واحد اجتماعي كه اكثريت افراد آن به ك ار كشاورزي اشتغال دارند و در عرف محل ده ناميده مي شود .
پلاسيد رامبد (Placide ramboud) جامعه شناسي فرانسوي مي گويد : ده واحد اجتماعي ويژه اي است كه با يك فضا در ارتباط متقابل است و اين فضا به عنوان يك عنصر ضروري در نظام اجتماعي ده روس گلاس مي نويسد . براي ما صفت روستايي داراي مفهوم مطبوع و مطمئني است . زيبايي ، سادگي ، راحتي ، فراغت ، منظره هاي دلگشا، آزادي ، صلح و صفا و آرامش است .

ويژگيهاي جمعيتي روستا به تفكيك به دو گروه هاي سني و جنسي :

تعداد مردها تعداد زن ها كل جمعيت
200 185 385

تعداد خانواد مير
228

بررسي موقعيت شهرستان طالقان
طالقاني كه از 87 روستا تشكيل شده است دره ي بزرگ از شرقي ترين نقاط آن رودخانه شاهرود سرچشمه گرفته و پس از پيمودن طالقان با رودخانه الموت تركيب و به قزل اوزن كه از زنجان و ميانه مي آيد مي پيوند و در نزديكيهاي منجيل به صورت سفيد رود از سد سفيد رود گذشته و در گيلان به درياي خزر مي ريزد .
در دو دامنه ي جنوبي و شمالي اين رودخانه روستاهاي طالقان قرار دارند كه به ترتيب از شرق به غرب به سه قسمت بالا طالقان ، ميان طالقان و پايين طالقان تقسيم شده است . طالقان از شمال به سلسله جبال البرز و روستاهاي تنكابن و الموت محدود بوده و از جنوب به بخش ساوجبلاغ و دهستان منشكل دره منتهي مي گردد .
روستاهاي طالقان به نقل از اسامي روستاهاي كشور به ترتيب حروف الفبا چنين است:
اوانك ، اورازان ، آئين كلاته ، آرموت ، آرتون ، آسكان، ابصار(اوصار)، اميرنان، اسفاران، اوچان، انگه ، آردكان، اهوارك ، باريكان ، بزه ، بزج ، پركه ، پرده سر ، پراچان ، تاريان ، تكيه آرموت ، تكيه جوستان ، تكيه ناوه ، جزينان(گزينان)، جزن(گزن) ، جوشان ، حسنجون، حصيران ، خودكاوند ، حسنبان، خيكان ، خچيره ، خوران ، خورانك ، ديزان ، ده در، دراپي ، دنبليد، روشتابدر، زيدشت ، سگراتچال ، سفخچاني ، سوهان ، سمق آباد ، سنگ بن ، سيد آباد ، سفيد گوران ، سگران ، شهراسر، شريف كلايه ، شهرك ، صالح آباد ، عالي سر، عاليده ، فشندك ، كرود ، كوئين ، كركبود ، گليرد ، كش ، كشرود ، كجيران ، كلانك ، كلارود ، كماكان ، كولج، گوران ، گته ده ، گلينك، گراب ، ميراش، مرجان ، مهران ، لهران ، مير، موچان ، مياوند، ناريان ، نساسفلي، نساعليا،نوده ، نويزك، نويز، وشته ، وركش ، هرنج، هشان.
از آنجايي كه روستاهاي طالقان در ارتفاعات و دامنه ي جبال البرز است زمستانهايي سرد و در ساير فصول هواي مطبوع و خنكي داشته ودور از هر گونه آلودگي هاي هواي شهري است .
آب هاي خنك و گواراي چشمه ها ، باغات و مزارع و مراتع سرسبز ، لطافت و زيبائي حاصي به اين روستاها مي دهد. افراد بومي اين روستاها غالبا به كشاورزي و دامداري و نگهداري خانه ها و امور ديگر اشتغال داشته و خانواده هاي زيادي كه شهرنشين هستند غالبا براي گذراندن تعطيلات تابستاني در روستاي خود سكونت خواهد كرد ، در حال حاضر اكثر روستاهاي طالقان داراي مدرسه ، راه شوسه ، برق ، آب لوله كشي و تلفن بوده و در مراكزي نيز درمانگاه موجود است .

آشنايي با مير روستاي ‹‹ مير ›› طالقان
‹‹ مير ›› به معناي بزرگ واز نظر لغوي مخفف امير نيز آمده است در گذشته و حال از بزرگترين روستاهاي پايين طالقان محسوب مي شود. فاصله تهران تا مير 152 كيلومتر است كه 100 كيلومتر آن بزرگراه تهران – قزوين است .
اين روستا در حال حاضر داراي راه شوسه ، برق ، آب لوله كشي ، مدرسه وتلفن خانه مي باشد .
ارتفاع اين روستا از سطح رودخانه تا سطح درياي آزاد حدود 1800 متر است و فشار هوا نيز كمتر از فشار هواي تهران حدود 611 ميليمتر جيوه با ورزن مخصوص 028/1 كيلوگرم به متر مكعب است . حداكثر متوسط درجه حرارت در سايه براي يك ماه گرم تابستان حدود 33 درجه سانتي گراد يعني حدود 6 درجه كمتر از هواي تهران است و حداقل متوسط درجه حرارت در يك ماه سرد زمستان (11-) درجه سانتي گراد كه حدود 6 درجه سردتر از هواي تهران است .
رطوبت نسبي تابستاتي نيز در اين منطقه حدود 20 درصد است .طول جغرافيايي مير از نصف النهار مبدا شرقي و عرض جغرافيايي آن شمالي مي باشد . هواي خنك و دور از هر گونه آلودگي هوا و صدا ، آبهاي گواراي چشمه ها ، مناظر زيباي باغها ، كوهها و مزارع و مراتع اين روستا و همچنين ارتباط بيشتر با اقوام و دوستان موجب شده تا اهالي خصوصا در ايام تابستان جهت استراحت و تجديد قوا و تضمين سلامت خود به اين روستا بيايند .
در قديم مردم پائين طالقان از اين روستا عبور كرده و از راه مالرو ‹‹ گردنه سلمبار›› به تنكابن مي رفتند . غالبا اهالي اين روستا املاك متعددي در ديگر روستاهاي پايين طالقان و ميان طالقان و روستاهاي الموث داشته اند . در حقيقت بزرگان پايين طالقان غالبا در مير بوده اند .
محدوده مسكوني اين روستا از شمال به كابار ، از جنوب به رجي سر ، از شرق به جوري زمين و از غرب به پايانه مير محدود مي گردد . قسمت شرقي روستا به جور محله ، و قسمت غربي روستا به جير محله و قسمت مياني روستا به ميان محله و قسمت شمالي گرمودر با آن درست محله ناميده مي شود، گفته مي شود كه در گذشته محل مير در بنه خانه اي كند و خزه اي ديم بوده و محله مير فعلي پايين دشت و جوري زمين ، سرين دشت نام داشته است .
البته محدوده كلي روستا از شمال به كوههاي الموت ، از جنوب به كوههاي خورانك و خوران و اميرنان ، از شرق به كوههاي لهران و موچان و از غرب به كوههاي اوچان محدود مي گردد .
اهالي بومي اين روستا غالبا به دامداري ، كشاورزي و نگهداري خانه ها و بنائي و كارگري اشتغال دارند و تمام سال را در روستا هستند ، درحاليكه اكثر اهالي اين روستا فقط در فصل تابستان به روستا آمده و در ساير فصول در شهرهاي تهران ، چالوس ، نوشهر ، تنكابن ، عباس آباد ، نشتارود كرج و ساير شهرهاي كشور يا در ادارات دولتي وغير دولتي شاغل بوده ويا به تجارت و باغذاري و كشاورزي و يا به حرفه ديگر اشتغال دارند .

آب وهوا
با توجه به موقعيت روستا ها ‹‹ بالا طالقان ›› 1 تا 3 درجه سانتي گراد سردتر و ‹‹ پايين طالقان ›› 1 تا 3 درجه سانتي گراد گمتر از ‹‹ ميان طالقان›› است ( معمولا به ازا هر 150 متر ارتفاع حدود يك درجه سانتي گراد درجه حرارت كم مي شود )

بررسي منابع تامين آب آشاميدني و كشاورزي روستا :
(منبع آب – لوله كشي—چشمه ها )
- چشمه كابار
- سرچشمه
- يراكرسي چشمه
- چشمه كچل دره
- حيري چشمه
- زميني چشمه
- پيسن دره اي چشمه
- كوانكي چشمه
كوههاي ميرطالقان كه غالبا در شمال و شمال شرقي و شمال غربي روستا قرار گرفته است به شرح زير است :
كوري سر، شهوردي خاك ، اسپي سنگان ، زراورمازي گردن ، ميانين دره ، خزي سر، كوانكي چشمه ، درياوك، كندسركي گردن ، دوراني دره ، اسب نشيني ، تله ، زردولچال، چپه دره ، غازمينار، چيپركش، الهوچال، دنگاچال، سيفاچال، ازاني خرطو، وي ماز ، غورچال، همرابن، طويلي در، وزدره، شاهين دره ، ميان كوه ، چوكي لانه ، تري بن ، رشنووروند، خرناي دره ، لم چاله ، برنو، سري گل گنده ، لطان، رونا ،كندوي ديم ، زردتله ، آقاي كين مال ، آقالي خري پرتگاه ، پلنگ لهاني بور،گوتله ، ماله سنگ ، احمد بيكي تله ، پسين دره ، پس محله پشت ، قبله اي تله ، دروازكي دره ، ميخ تله وغيره..
البته اين اسامي به دلايلي نامگذاري شده اند كه بطور نمونه مواردي را ذكر مي كنيم . مثلا زراوارمازي گردن به معناي گردنه اي است كه از راه مازندران است ، با اسب نشيني تله ، كوه سنگي است كه شبيه زين اسب است ، و يا سيفاچال گفته مي شود . در گذشته درخت سيب محلي داشته است ، و يا زردولچال، شايد زرد گلچال بودهاست چون در تابستان گلهاي زردي دارد ، يا قبله اي تله چون قبله مير به سمت قله آنست و همينطور است براي ساير اسامي كوهها .
در بعضي از اين كوهها غارهايي هم ديده مي شود كه پناهگاهي در هنگام بارندگي بهاري و همچنين آفتاب تند تابستان كوهستان است ، نمونه اي از اين غارها كه به ( اسكول ) ناميده مي شود عبارتند از : فاطمه اي اسكول ، خراسكول، گل چالي اسكول، دوراني دره اي اسكول ، محمد باقري اسكول و غيره
راههای مهم ارتباطی طالقان
راه طالقان – قزوین از طریق ناوه – قاضی کلایه – گزنه
راه طالقان – قزوین از طریق کماکان – کلانک – فشکلدره
راه طالقان – آبیک از طریق زیدشت – گردنه ابراهیم آباد – صمغ‌آباد – زیاران این راه تنها راه ورودی جاده‌ای است که از محورهای ارتباطی کرج – قزوین (بعد از کار خانه سیمان آبیک) منشعب می‌شود و پس از عبور از زیاران و صمغ‌آباد به طالقان منتهی می‌شود.
راه طالقان – قزوین از طریق پرکه‌ئه رودبار مخمد زمان خانی
راه طالقان – ساوجبلاغ از طریق فشندک – میناوند – گردنه تنگ‌دره – هیو – فشند
راه طالقان – براغان از طریق گوران – گلیرد – گردنه مامشکه در ولیان – براغان
راه طالقان – لوراء از طریق جوستان – گنه‌ده – آزاد‌بر
راه طالقان – کلاردشت از طریق جوستان – ناریان – گردنه دریچه – دلیر
راه طالقان – چالوس از طریق جوستان – ده‌در – گردنه ماس چال – انگران – دزد بن (دیزبن)
راه طالقان – چالوس از طریق جوستان – آسکان – سیاه‌بیشه – گردنه چم – دزد‌بن (دیزبن)
راه طالقان – تنکابن از طریق جوستان – مهران- گردنه صاد – آبگرم دهستان سه‌هزار – درجان
راه طالقان – الموت از طریق کولج – حسنجون – نگار چشمه – گردنه مالخانی – آوه – مدان – شهرک (الموت)

موقعيت و دسترسي به روستا
حريم روستا

مطابق مصوبه ستاد مركزي هياتهاي واگذاري و احياء اراضي ، حريم روستا عبارت از مقدار زمين مواث( اعم از مراتع وغيره ) اطراف روستا است كه صرفا به مصالح و منافع آن وابسته است و جهت كمال انتفاع و رفع نيازهاي طبيعي مورد استفاده قرار مي گيرد . به نحوي كه اگر استفاده آن منبع شود ، عادتا به زحمت افتاده و دچار مشكل مي گردند .
مرجع تشخيص حريم روستا ، طرح هادي روستايي مصوب و يا هيات واگذاري زمين است .
حريم روستا در حكم املاك عمومي روستا است و يا احياء قابل تملك نمي شود و اهالي تنها حق اولويت در بهره برداري از آن دارند .
با مخروبه يا متروكه شدن روستا ، حريم آن نيز حكم عمومي حريم را نخواهد داشت.
نحوه استفاده از اراضي ، احداث بنا و تاسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها ، صدور پروانه ساختمان و اعمال نظارتهاي لازم براي اينكه ساختمان طبق مشخصات و شرايط و ضوابط مندرج در پروانه ، بنا گردد. به عهده مرجعي خواهد بود كه در هر ناحيه توسط استانداري تعيين گردد . مناطقي كه صدور پروانه ساختمان و اعمال نظارت در آنها الزامي است به اين شرح مي باشند :
الف : مناطق مجاور شهرهاي بزرگ يا حدفاصل شهرهاي نزديك به هم امكان توسعه و اتصال آنها به يكديگر وجود دارد و همچنين اراضي مجاور و نزديك به راههاي مواصلاتي كشور .
ب: مناطق حساسي كه در طول راههاي بعد از منتهي اليه نوار حفاظتي يا حريم قانوني راه ممكن است مورد ساخت و ساز قرار گيرند و به تشخيص كميسيون ماده 13 اين آئين نامه احداث بعضي از ساختمانهاي مجاز در آنها مشمول صدور پروانه و نظارت ساختماني مي گردد .
ج: مناطقي كه بنا به مقتضيات محل به پيشنهاد استاندار و تصويب كميسيون موضوع ماده 13 اين آئين نامه با اعلام قبلي و انتشار آگهي در روزنامه هاي كثيرالانتشار محلي و مركز احداث تمام يا بعضي از انواع ساختمانها در آنها مشمول دريافت پروانه مي گردد .

↧

بررسی معضلات رشته مدیریت آموزشی بخش اول

March 19, 2016, 2:48 am

≫ Next: راهنمای خرید یک اجاق گاز مناسب برای خانه

≪ Previous: بررسی روستاي مير طالقان بخش اول

مقدمه
 درانجام هر کاری وتحقق بخشیدن به اهداف کم وبیش مشکلاتی پیش روی مجریان امرخواهد بود .مسلماً گستردگی کارموجب افزوده شدن بر میزان مسائل ومتعاقباٌ حجم مشکلا ت خواهد شد .آن چه که باید بیشتر به آن توجه نمود این است که در انجام کارهای بزرگ وخطیر ،علی رغم اینکه وجود مشکلات اجتناب ناپذیر می نماید ،کوچکترین مشکلات پیامدهایی راخواهند داشت که چون نوع کار ارزش بالایی دارد ،این پیامدها نیز چشمگیرتر جلوه می نمایند .درواقع می توان گفت که اگر به ارزش کار توجه شود ،مشکلات بزرگ درکارهای کوچک شاید قابل چشم پوشی باشند اما مشکلات کوچک درکارهای بزرگ وشایسته نباید نادیده گرفته شوند وبا دیده غفلت از آنها گذشت .درک گذشته بشری به مانشان می دهد که پیشبرد کارها وتحقق اهداف همواره مستلزم سازماندهی امور می باشد .بر این اساس سازمانهای مختلف جهت تحقق اهداف مختلف به منصه ظهور می رسند .هدف توسعه وپیشرفت درهر جامعه مسلماٌ با ارزشترین هدف هر جامعه به حساب می آید وتحقق این هدف را باید سازمانهایی بر عهده گیرند . شاید بتوان گفت که مراکز علمی وپژوهشی وبخصوص دانشگاهها مهمترین مؤسساتی می باشند که می توانند بیشترین کمک راجهت محقق ساختن این هدف داشته باشند .اینکه جامعه تا چه اندازه ودرکدام زمینه ها بتواند پیشرفت وتوسعه یابد ،دردرجه اول به عملکرد همین مؤسسات وابسته باز می گردد .به عبارتی می توان گفت هر اندازه زمینه لازم برای فعالیت مؤسسات علمی وپژوهشی بیشتر فراهم گردد ،می توان عملکرد بهتری رااز آنها انتظار داشت .
همان طور که اشاره شد هر اندازه نوع کار خطیر وبا ارزشتر باشد وجود مشکلات حتی درسطح پایین ،لطمات بیشتری خواهد داشت .حال با توجه به رسالت عظیم دانشگاهها باید دید که چه مشکلاتی پیش روی این مراکز وجود دارد .

هدف ارزشيابي
هدف از انجام این پروژه « بررسی مسائل ومشکلات مدیران گروههای آموزشی » می باشد ،که البته دامنه آن محدودبه مسائل و مشکلات مدیران گروههای آموزشی دودانشکده علوم انسانی واجتماعی ودانشکده هنر دانشگاه مازندران می باشد .شاید برای این پروژه سطح بالایی درنظر نگیریم ،اما مصاحبه ها ومسائلی که در این پروژه به آنها پرداخته شده ، می تواند هشداری باشد برای تمام کسانی که به هر نحوه دربه انجام رسیدن فعالیتهای دانشگاهی نقش ایفا می کنند وبا تلاش خود به انحاء مختلف دراین راه تآثیر می گذارند .اما چرا هشدار ؟
همان طور که اشاره شد نقش واهمیت دانشگاهها تا به آن اندازه است که حتی کوچکترین مشکلات درسطح وعمق بیشتری بر عملکرد آن لطمه وارد می سازد.ازطرف دیگر،عاملین اصلی این نهاد که نقش اصلی درتحقق اهداف آن ایفا می کنند –گروههای آموزشی – تحت تآثیر عوامل اجرایی دچار مشکل می شوند .بنابراین پیداست که توجه به عوامل مختلف ونقشی آنها بر این نهاد می گذارند ازاهمیت زیادی برخوردار می باشد .

محدوديتهاي طرح ارزشيابي
دراینجا لازم می دانیم که به برخی ازمشکلاتی که درانجام پروژه پیش روی ما قرار داشت اشاره کنیم .برای نمونه می توان گفت که ما حتی برای بدست آوردن چارت سازمانی وشرح وظایف گروهها با وجود اینکه به جاهای مختلفی –ازجمله دبیرخانه ومسؤول آموزش دانشکده علوم انسانی واجتماعی – مراجعه کردیم موفق به کسب آنها نشده وازاینکه خواسته باشیم ازاین طرق به کسب منابع بپردازیم منصرف شدیم .ازدیگر مشکلات ما مدیران گروهها بود که حتی دربرخی مواقع بر تعیین وقت قطعی جهت انجام مصاحبه می بایست دو یاسه هفته را پشت سر می گذاشتیم تاموفق به انجام مصاحبه می شدیم .با این وجود ازبین گروههای آموزشی مادرنهایت موفق به انجام مصاحبه با مدیران گروههای مدیریت ،اقتصاد نظری واقتصاد بازرگانی ،نشدیم .همین وقت گرفتن ها وانجام مصاحبه قسمت اعظم وقت پروژه را به خود اختصاص داده .علی رغم این مسائل بررسی مسائل ومشکلات دیگر مدیرگروهها به اتمام رسید ودرپروژه گزارش شده است.

 عوامل مورد ارزشيابی
ملاکهای انجام کار پروژه بررسی عوامل زیر به حساب می آید :
بررسی مسائل ومشکلات مختص هر یک ازگروهها در زمینه های آموزشی
بررسی مسائل ومشکلات پژوهشی هریک از گروههای آموزشی
بررسی مسائل ومشکلات اداری ومالی هر یک ازگروهها
بررسی زمینه های ارتقاء درهر یک ازگروهها
بررسي مشكلات كالبدي و فضاهاي آموزشي هر يك از گروه ها

توصيف نظام (برنامه )
همانطورکه دربالا اشاره شد مسائل ومشکلات گروهها در5 زمینه عمده مطرح گردیده است . درمورد اول ،یعنی مسائل ومشکلات آموزشی گروهها مسائل مربوط به اساتید ،دانشجویان وبرنامه درسی گروه مورد بحث وبررسی قرار می گیرد ومسائلی که به عنوان مسائل آموزشی گروهها درمصاحبه مورد توجه قرار می دهیم شامل همین موارد – والبته مسائلی که خود مدیرگروه احتمالاً میافزاید-می باشد .
درمورد دوم یعنی مسائل ومشکلات پژوهشی گروهها لازم بود تا ابتدا درهر گروه زمینه های پژوهشی گروهها مطرح شود وسپس مشکلات پیش روی گروهها دراین خصوص بررسی گردد .بنابراین به تشخیص خود مدیرگروه زمینه های پژوهشی مطرح و توضیحات لازم ارائه می گردد .
درمورد سوم یعنی مسائل ومشکلات اداری ومالی ابتدا الزامات گروه دراین زمینه مشخص شده وخود مدیر گروه دراین زمینه توضیحات لازم را ارائه می دهد .
درارتباط با مورد آخر یعنی زمینه های ارتقاء گروه ،اینکه با توجه به وضعیت موجود چه پیشنهادی جهت ارتقاء می توان ارائه داد مورد بررسی قرار می گیرد .دراین ارتباط مدیر گروه با توجه به قابلیتهای گروه وزمینه هایی که می توان برای ارتقاء گروه درنظر گرفت ،به تشخیص خود این زمینه ها را برای ما طیّ مصاحبه مطرح می کند .

سوالهاي مورد ارزشيابي
بنابراین مادر این پروژه درپی این نکات می باشیم که :
- چه مسائل و مشکلاتی درزمینه آموزشی برای هر یک ازگروهها مطرح است ؟
- چه مسائل و مشکلاتی درزمینه پژوهش برای هر یک ازگروهها مطرح می باشد ؟
- مسائل ومشکلات اداری و مالی گروهها کدامند ؟
- چه زمینه هایی برای ارتقاء هر یک ازگروهها وجود دارد ؟
برای پاسخگویی به سؤالات فوق ویافتن مسائل ومشکلات گروهها داده های مورد نیازما برگرفته از تمام اطلاعاتی می باشد که می باشد که مدیران گروهها طیّ مصاحبه به آنها می پردازند . بنابراین ما نیازمند آنیم که با مخاطب قرار دادن هر یک از مدیر گروهها –بعنوان فردی که بهتر از هر کس دیگری می تواند ما را از وضعیت گروه مطلع سازد – به جمع آوری اطلاعات درزمینه های فوق بپردازیم .
 لازم به ذکر است که مسلماً مسائل ومشکلات گروهها محدود به زمینه های فوق- الذکر نمی باشد ،اما به جهت اینکه تمام گروهها درچهارچوب خاصی فعالیت می کنند وازطرفی این چهارچوبها تا حدودی دربین گروهها یکسان می باشد (برای مثال بررسی زمینه های آموزشی گروهها ،وازطرف دیگر هر یک از این زمینه ها درهر یک از گروهها به شکل خاصی نمود پیدامی کند ،ما برآنیم که درچهارچوب وظایف گروهها به بررسی مسائل ومشکلات گروهها بپردازیم .براین اساس برای تعیین این چهارچوب منبعی را که ازآن استفاده کرده ایم شرح وظایف گروهها –اقتباس ازآیین نامه کلی دانشگاهها – می باشد .
تصور ما براین است که برای به انجام رسیدن فعالیتهای فوق حداقل نیاز به صرف سه ماه زمان می باشد طوری که اطلاعات لازم گردآوری شده وبه صورت گزارش تدوین گردد .

 طرح ارزشيابی وشيوه اجرای آن
طرح کلی که برای پروژه درنظر گرفته شده است به این صورت می باشد که :
الف ) تعیین مسائل ومشکلات گروهها ؛ برای اینکه بدانیم مسائل ومشکلات گروهها درچه زمینه هایی خود رانشان می دهند ، ابتدا زمینه هایی که گروهها درآن به فعالیت می پردازند ،باید تعیین گردد . به این منظور جهت تعیین زمینه فعالیت گروهها چهارچوب این فعالیتها را ازشرح وظایف گرههای آموزشی–برگرفته ازآیین نامه دانشگاهها- مشخص کرده ایم .
ب ) پس ازاینکه چهارچوب فعالیت های گروهها تعیین شد ،باید تعيين كرد که مشکلات گروهها دراین چهارچوب چیست ... . داده های ما نوعاً اطلاعاتی می باشد که مدیر گروه طی مصاحبه دراختیار ما قرار می دهد .

ابزار اندازه گيري
بدین جهت برای کسب این اطلاعات ابتدا ازهمه مدیرگروهها وقت می گرفتیم وسپس طی مصاحبه ای اطلاعات رااخذ کرده وضبط کرده ایم .ازجمله دلایلی که ازاین روش برای مصاحبه استفاده کرده ایم وروشهای دیگر را ،مثلاً پرسشنامه ، کنارگذاشتیم دلایلی را می توان ذکر کرد :
الف ) نخستین دلیل این است که استفاده ازپرسشنامه درواقع زمینه مشکلات گروهها را یکسان درنظر می گیرد .درحالی که با کمی دقت می توان متوجه شد که ،یکسان درنظر گرفتن مسائل گروهها درقالب پرسشنامه عملاً امکان ندارد به خصوص با توجه به تفاوتهای موجود بین رشته های کارگاهی - مثل جغرافیا،تربیت بدنی یا دروسی ازدانشجویان هنر– بارشته های غیرکارگاهی می توان بیشتر به این موضوع پی برد که ،یکسان درنظر گرفتن مسائل ،یکسان درنظرگرفتن گروهها می باشد ،درحالی که چنین امری به دور از واقعیت می باشد ،
ب ) دلیل دیگر اینکه پرسشنامه محدود کردن مسائل ومشکلات درقالبی ازپیش تعیین شده است ، به عبارتی چنانچه ما می خواستیم برفرض با کمک یک یا دو نفر ازمدیران گروهها به تعیین مسائل گروهها اقدام کنیم ،درواقع گذشته از اینکه مسائل گروهها را یکسان درنظر می گرفتیم ،محتوای پرسشنامه را محدود به همین مسائلِ مشخص ،می ساختیم .حال آنکه بسیاری ازمسائل و – بخصوص – مشکلات درگروهها شکل روتین ندارد که بتوان قالب یکسانی را برای آنها ،ازپیش تعیین کنیم .این امر خود مانع از آن می شود که ما بتوانیم از مشکلات خاص گروهها ، باز مانیم .

روشهاي گرد آوري داده ها
ازجمله دلایلی که می توان درانتخاب این روش ذکر کرد می توان به موارد ذیل اشاره داشت :
- در تحقیقات کیفی ،روش گرد آوری داده های کیفی شامل سه نوع است ؛ 1 مصاحبه های عمقی 2 مشاهده مستقیم 3 داده های کلامی مکتوب .
- برای بررسی وتعیین مسائل ومشکلات مدیران گروهها بهتر دیدیم که طی مصاحبه با ایشان وضبط آن ،داده های لازم را گردآوری کنیم .
- این پروژه روی مسائل گروهها به صورت مجزا تأکید دارد ،بنابراین انتظار می رود که هر یک ازمدیران گروهها مسائل خاص گروه خود را به صورت اختصاصی عنوان کرده ودرمورد آن شرح دهد ،
- تعیین نقاط قوت وضعف موجود در هر یک ازگروهها
- جمع آوری اطلاعات تفصیلی پیرامون مسائل ومشکلا ت ،ازدید خود مدیران گروهها ،ضرورت پی بردن به ویژگی ها ،تفاوتها و جنبه های اختصاصی درهریک ازگروهها ، به جای مقایسه کلی آنها با شیوه ای استاندارد شده
- ارجاع علاقه مندان به داده های خام – اطلاعات ضبط شده –
- وجود دیدگاهها ومسائل مختلف ازجانب مدیران گروهها
- کلی بودن هدفهای پروژه وضرورت انجام ارزیابی به شیوه هدف– آزاد ،
دلایلی از این دست فواید به کارگیری شیوه مصاحبه باز پاسخ را تا حدی روشن می سازد ،هرچند که نمی توان ازکاستی های آن چشم پوشی کرد ،از جمله محدودیت زمان درانجام مصاحبه ،هرچند که سعی می شد تا با وقت قبلی به مدیران گروهها مراجعه شود ، با این وجود بررسی تمام مشکلات دراین زمان شاید واقعاٌ امکان پذیر نباشد .
به نظر می رسد تازمانی که نتوان راه حل کاربردی برای مشکلات فعلی گروهها پیدا کرد،مسلماً اعتبار وروایی این شیوه به قوت خود باقی خواهد ماند .
درخصوص مراحل انجام مصاحبه باید گفت که مراحلی درنظرگرفته شده است :
الف ) تعیین وقت قبلی برای انجام مصاحبه
ب ) حضوربرای مصاحبه
ج ) درخواست توضیح درخصوص وضع فعلی گروه
د) تعیین چهارچوبهای کلی محتوای مصاحبه
ه ) ضبط صحبتها وتوضیحات مدیرمحترم گروه
جامعه مورد مشاهده دراین پروژه تمام مدیران گروهها دو دانشکده علوم انسانی واجتماعی ودانشکده هنر (دانشگاه مازندران) درنظر گرفته شد ،که متآسفانه علی رغم مراجعات زیاد موفق به گرفتن وقت آزاد ازسه مدیر گروه – گروه مدیريت وگروههای اقتصاد نظری وبازرگانی – نشدیم .ولی مصاحبه با دیگر مدیر گروهها صورت گرفت .
برای تنظیم داده های بدست آمده ،به دو صورت عمل کرده ایم :
الف ) نوشتن گزارش مربوط به هر مصاحبه به صورت مجزا ، طوری که خلاصه ای از مصاحبه ضبط شده ،با اشاره به موارد مهم آن ،به صورت گزارش آمده است .
ب ) دوم اینکه مسائل مختلف درچهارچوبهای مشخصی تحت عنوان " بررسی مسائل برحسب عوامل " ارائه شده است . که دردوشکل متفاوت برای ارائه مطالب انتخاب شده است . این گزارشها در فصل چهارم پروژه ارائه شده است .
نکته ای که دراینجا لازم به اشاره می دانیم ،اینکه درمراحل انجام کار تغییری که صورت گرفت تبدیل روش انجام کار ازپرسشنامه به مصاحبه می باشد .در توضیح این نکته می توان گفت که دراین پروژه ابتدا بنا بود که مسائل ومشکلا ت مدیران گروهها درقالب پرسشنامه ای که از شرح وظایف گروهها اقتباس شده بود صورت گیرد .برای تعیین اعتبار این پرسشنامه ازاساتید محترم ،جناب دکتر حجت صفارحیدری ودکتر شارع پور خواسته شد تا این پرسشنامه رابررسی نمایند .عمده ترین مشکلی که البته هر دو استاد بعنوان نقص پرسشنامه مطرح نمودند :کلی بودن سؤالات آن ووقت کم اساتید درتکمیل آن بود ،که درنهایت تصمیم گرفتیم از همین پرسشنامه بعنوان منبع تعیین چهارچوبهای مصاحبه استفاده نماییم .

↧

راهنمای خرید یک اجاق گاز مناسب برای خانه

March 19, 2016, 10:47 am

≫ Next: نکاتی مهم در هنگام انتخاب و خرید اجاق گاز

≪ Previous: بررسی معضلات رشته مدیریت آموزشی بخش اول

امروزه اگرچه انواع مختلف وسایل پخت و پز و کمک آشپزی همانند مایکروویو، کباب پز، بخارپز، آرام پز، پلوپز و ... جای خود را در آشپزخانه ها باز کرده¬اند، اما باز هم اجاق های برقی و به ویژه گازی، از محبوبیت دیگری برخوردارند به طوری که تقریبا هیچ آشپزخانه ای را بدون وجود آن ها حتی تصور هم نمی¬توان کرد. از آنجا که این وسیله یکی از مهمترین و پرمصرف ترین اجزای آشپزخانه شماست، حتما در هنگام خرید توجه بسیار زیادی به خرج دهید. خصوصا اگر از جمله افرادی هستید که به انجام آشپزی، شیرینی پزی و هنرهایی از این قبیل علاقه¬مند بوده و زمان زیادی را به آن اختصاص می دهید، دقت کنید گازی که انتخاب می کنید از همه قابلیت های مورد نیاز شما برخوردار باشد.مهمترین شاخص در اجاق گاز ها اجباری بودن استاندارد در آنهاست و توصیه می کنیم که علاوه بر توجه به نشان استاندارد به اعتبار مارک تجاری و خدمات پس از فروش اجاق گاز نیز توجه نمایید.

دیر زمانی نیست که از عصر مطبخ های پر دود و دم و اجاق‌های سنتی می گذرد و آن تنورها و اجاق های آجری جای خود را به اجاق های امروزی داده و هیزم و چوب به فراموشی سپرده شد و گاز جای آن را گرفت اما در زندگی مدرن امروز حتی تصور اینکه زمانی اجاق گاز وجود نداشته است، دشوار است.

زمانی خانمها ناچار بودند ساعت‌ها در مقابل آتش و دود، آشپزی کنند و حالا اجاق گاز‌هایی به بازار آمده‌اند که حتی لزوم سرزدن به غذا را هم از بین برده‌اند...
آشپزخانه بدون اجاق معنا و مفهومی ندارد. اجاق‌گاز مهم‌ترین وسیله در آشپزخانه به شمار می‌رود و باید بیش از بقیه وسایل در انتخاب آن دقت داشته باشید،فامیلا کالا به شما کمک می کند تا مطابق شرایط "آشپزخانه‌"تان مناسب‌ترین را برگزینید.
1)تنوع انتخاب:

اجاق‌های گازی، الکتریکی، اجاق‌های بزرگ و قدیمی یا اجاق‌های توکار با شعله‌های مجزا، انواع انتخاب‌هایی هستند که پیش روی شما قرار دارند.
2)بودجه؟
البته بودجه، فضا و ترجیحات شخصی شما تا حد زیادی در انتخابتان تاثیرگذار خواهد بود؛ با این حال بهتر است کاتالوگ‌های مربوط به این‌گونه وسایل را مطالعه و مدل‌های مختلف اجاق‌، امکانات و پیشرفته‌ترین فناوری‌های موجود را بررسی کنید.
3)اجاق گاز مبله یا رومیزی؟
ارزان‌‌ترین انتخاب، خرید یک اجاق ساده فردار با شعله مرکزی اما امروزه مدل‌های عریض‌تر آن نیز به بازار عرضه شده است. از مدل‌های بسیار رایج امروزی، اجاق‌های توکاری هستند که شعله‌های مجزا دارند و به شما اجازه می‌دهند تا دو فضای مجزای پخت و پز داشته و فر خود را نیز در محل مناسبی جای دهید (به عنوان مثال در ارتفاع کمر یا چشم). این اجاق‌گاز‌ها بسیار گران‌تر از اجاق‌های مجزای استاندارد، اما در عین حال انعطاف‌پذیرتر و متداول‌تر هستند. نوع توکار در این مقاله توضیح و برای آشپزخانه هایی مناسب است که فضای کوچکی داشته اما به میزان کافی میز دارند. با استفاده از اجاق گازهای توکار یا رومیزی شما فضای بیشتری در آشپزخانه خواهید داشت به عنوان مثال اگر سطح کابینت شما باریک است، اجاق‌های خوراک‌پزی چهار شعله که همه در یک ردیف قرار دارند را انتخاب کنید؛ اگر چپ دست هستید، اجاق‌هایی را انتخاب کنید که کلیدهای تنظیم آن برخلاف اجاق‌های استانداردی که در سمت راست قرار دارند، در جلوی اجاق‌ قرار گرفته باشند تا برای دسترسی به کلیدها مجبور نباشید دست خود را روی اجاق و گرما بگیرید.

4)کارایی؟
اجاق گاز‌های هوشمند و قابل برنامه‌ریزی به کدبانوی خانه امکان می‌دهد که با خیال آسوده در حالی که غذایی را روی گاز گذاشته از منزل بیرون برود و مطمئن باشد در زمان مقرر، شعله زیر غذا خاموش می‌شود. هر چند در آغاز اجاق‌گاز‌ها تنها چند شعله برای پخت غذا داشتند اما با مرور زمان تجهیزات به آنها اضافه شد.
5)نیاز خانواده؟
هنگام خرید اجاق گاز باید علاوه بر ظاهر و کارایی به نیاز خانواده هم توجه کرد. برای خانواده‌های پرجمعیت اجاق‌های ۵ یا ۶ شعله مناسب است اما یک خانواده کم‌جمعیت با یک اجاق ۴ شعله یا اجاق رومیزی ۲ شعله هم می‌تواند امورات خود را بگذراند.
6)ترموکوپل و فندک
یکی دیگر از نکات پر‌اهمیت در اجاق‌گاز‌ها داشتن ترموکوبل و فندک است . در انواع گران قیمت‌تر علاوه بر کیفیت به نکات ایمنی هم توجه بیشتری شده است و تنها تفاوت در شکل زیباتر آنها نیست ترموکوبل یکی از قطعات ایمنی است که به محض خاموش شدن شعله گاز را قطع می نماید گرچه که استفاده از آن کمی برای خانمها مشکل تر است لیکن چند ثانیه تامل تا داغ دن شمعک و شعله گاز از بروز یک حادثه مقرون به صرفه تر است .
7)استاندارد
مهمترین شاخص در اجاق گاز ها اجباری بودن استاندارد در آنهاست و توصیه می کنیم که علاوه بر توجه به نشان استاندارد به اعتبار مارک تجاری و خدمات پس از فروش اجاق گاز نیز توجه نمایید .
8) گازی یا برقی؟
هنگامی که نوبت انتخاب بین اجاق‌های گازی و برقی می‌رسد، تفاوت‌ها بسیار کم و انتخاب بسیار سخت است. با وجود اینکه کنترل چراغ‌های گازی آسان‌تر است، اجاق‌های هالوژنی، خدماتی مانند چراغ‌های گازی را ارائه می‌دهد، گرمای آنها بسیار سریع است و به راحتی نیز خاموش می‌شوند. اما هر گونه سوختی که انتخاب کنید، اکثر غذاهایی که امروزه ما طبخ می‌کنیم، سرخ کردنی یا بخارپز هستند که تولید بخار، بو و دود می‌کنند بنابراین تهویه مناسب به صورت هواکش‌ها یا هود ضروری به نظر می‌رسد.
9)گارانتی و خدمات پس ازفروش:
بهتر است اجاق گازی خریداری کنیم که گارانتی و خدمات پس از فروش داشته باشد ،نکته مهم اینست که پس از خرید اجاق گاز نصب و راه اندازی آن را بر عهده شرکت مربوطه قرار دهید در این صورت اجاق گازتان از گارانتی خارج می شود.
10)کیفیت اجاق گاز:
از آنجایی که اجاق گاز یکی از پرمصرف‌ترین و در عین ‌حال با دوام‌ترین لوازم منزل به شمار می آید، بهتر است تا در صورت امکان نوع با کیفیت‌تر آن خریداری شود چرا که گاهی هزینه تعمیر اجاق‌گاز‌های بی‌کیفیت در طول چند سال بیشتر از یک اجاق گاز خوب می‌شود.

انواع اجاق گاز از نظر اندازه:
فضای در دسترس خود را اندازه بگیرید. و ابعاد اجاق گاز انتخابی خود را بررسی کنید.
به طور کلی اجاق گازها از نظر اندازه به دو دسته تقسیم می شوند:
1)اجاق هایی که طول کمتر اما ارتفاع بیشتری داشته

2) اجاق هایی که از نظر طول بزرگترند.
اجاق هایی که طول بیشتری دارند نسبت به گروه دیگر تعداد شعله بیشتر و قابلیت های بیشتری هم دارند. انتخاب میان این دو نوع بستگی به فضای آشپزخانه، تعداد افراد خانواده شما، میزان استفاده از گاز و همچنین استفاده شما از قابلیت های دیگر مانند جوجه گردان، گریل و … دارد.

انواع اجاق گاز از نظر شکل ظاهری
به لحاظ شکل ظاهری ،اجاق گازها در۲ نوع کلی اجاق گاز عادیو اجاق گاز توکار تولید می شوند. از مدل‌های بسیار رایج امروزی، اجاق‌های توکاری هستند که شعله‌های مجزا دارند و به شما اجازه می‌دهند تا دو فضای مجزای پخت و پز داشته و فر خود را نیز در محل مناسبی جای دهید (به عنوان مثال در ارتفاع کمر یا چشم). این اجاق‌گاز‌ها بسیار گران‌تر از اجاق‌های مجزای استاندارد، اما در عین حال انعطاف‌پذیرتر و متداول‌تر هستند. نوع توکار برای آشپزخانه هایی مناسب است که فضای کوچکی داشته اما به میزان کافی میز دارند. با استفاده از اجاق گازهای توکار یا رومیزی شما فضای بیشتری در آشپزخانه خواهید داشت. مزیت‌های بسیاری برای اجاق گازهای رومیزی یا توکار وجود دارد که به اختصار به شرح زیر می باشد:
1. تنوع محصول: شما می توانید با توجه به کاربرد و قیمت، اجاق گاز 2 شعله تا 6 شعله انتخاب نمایید.
2. ایمنی: کلیه اجاق گازهای توکار دارای سیستم ترموکوپل با کیفیت و استاندارد جهانی بوده و بسیاری از قطعات ترموکوپل ساخت کشورهای تراز اول در صنعت تولید قطعات ایمنی اجاق گاز می‎باشد.
انواع اجاق گازها از نظر انرژی مصرفی
برخی اجاق‌ها تنها با گاز، برخی تنها با برق و برخی هم با گاز و هم با برق کار می‌کنند. اما اجاق‌های گازی و برقی مزایا و معایبی نسبت به یکدیگر دارند. به عنوان مثال، سرشعله‌های اجاق‌های گازی سریعتر داغ شده و انتقال گرما زودتر انجام می‌شود. بعلاوه، هزینه گاز ارزانتر از هزینه برق است.
در اجاق گاز برقی، سرشعله های سرامیکی دیرتر گرم شده اما راحت‌تر تمیز می‌شوند. باید توجه داشت که هزینه برق نسبت به هزینه گاز بسیار بیشتر بوده و استفاده از اجاق های برقی در مجموع مقرون به صرفه نمی‌باشد.
هنگام خرید اجاق گاز باید علاوه بر ظاهر و کارایی به نیاز خانواده هم توجه کرد. برای خانواده‌های پرجمعیت اجاق‌های ۵ یا ۶ شعله مناسب است اما یک خانواده کم‌جمعیت با یک اجاق ۴ شعله یا اجاق رومیزی ۲ شعله هم می‌تواند امورات خود را بگذراند

↧

نکاتی مهم در هنگام انتخاب و خرید اجاق گاز

March 19, 2016, 10:48 am

≫ Next: 15 جاذبه ی مهم گردشگری دبی

≪ Previous: راهنمای خرید یک اجاق گاز مناسب برای خانه

گازهاي استيل بين بقيه طرفدار بيشتري دارند چون هم زيبا و مقاومند و هم راحت تميز مي‌شوند و مواد غذايي روي سطح آنها نمي‌چسبد. استيل‌ها خود به 2 دسته ساده و آجدار تقسيم مي‌شوند. مدل‌هاي ساده براق و صيقلي‌تر هستند و به‌راحتي تميز مي‌شوند ولي امكان خش برداشتن‌شان هم زياد است. مدل‌هاي آجدار سطح خشن‌تري دارند كه پاك كردن روغن غذا را سخت مي‌كند و بعد از مدتي چرك مرده و كدر مي‌شود ولي در عوض ضد‌خش است.از همان زمان که اجاق‌های نفتی و چوبی و زغالی غذای اهالی خانه را می پختند تا به امروز که اجاق‌گازهای پیشرفته با کلی امکانات راهی آشپزخانه‌ها می‌شوند، اجاق قلب آشپزخانه هر خانه‌ای محسوب می‌شده است. همين حالا هم اگر سری به بازار بزنيد با انواع اجاق گازهاي كوچك و بزرگ مبله، روميزي يا روكار و توكار روبه‌رو خواهيد شد. خوشبختانه برندهاي ايراني زيادي هم بين برندهاي اجاق گاز پيدا خواهيد كرد كه نشان از فعاليت خوب توليدكننده‌هاي داخلي در اين زمينه دارد. اين بار به سراغ بازار گازهاي توكار رفته‌ايم تا سر از چند و چونشان دربياوريم.
اجاق، روي ميز بازار
تنوع حتي به شكل اجاق گازها هم سرايت كرده و از شكل‌هاي مستطيل هميشگي، آنها را به سمت اشكال هندسي چندضلعي و حتي دايره و نيم‌دايره سوق داده است. اجاق‌هاي توكار همانطور كه از اسمشان پيداست روي قسمتي از آشپزخانه مثل ميزهاي مخصوص يا كابينت‌ها نصب مي‌شوند و قابل جابه جايي نيستند.تعداد شعله‌هاي گازهاي توكار از يك شعله شروع مي‌شود و به 6 شعله هم مي‌رسد. مدل‌هاي شيشه‌اي هم همانطور كه از اسمشان پيداست صفحه شيشه‌اي دارند و زيبايي خاصي به اجاق گاز مي‌بخشند. شيشه‌هاي اين مدل‌ها نشكن است و قابليت تحمل درجه حرارت‌هاي بالا را دارد. شيشه اين اجاق‌ها بايد بعد از هر بار پخت‌وپز تميز شود تا اثرات لكه و چربي غذاها روي آنها نماند. شيشه‌هاي به‌كار رفته در اين مدل‌ها‌ حتي در اثر ريختن آب سرد روي صفحه داغ ترك برنمي‌دارند و به راحتي تميز مي‌شوند.بيشتر اجاق‌هاي توكار، گازي هستند ولي چند برند داخلي و خارجي هم وجود دارند كه اجاق‌هاي برقي با صفحه‌هاي لمسي شيك و زيبا توليد كرده‌اند. رونق اين گازها 2 دليل دارد؛ يكي كم‌جا و جمع و جور بودن آنها نسبت به گازهاي مبله براي آشپزخانه‌هاي كوچك و ديگري شيك و زيبا بودن‌شان. ‌ كارايي و قدرت اين گازها هم با گازهاي بزرگ مبله فرقي ندارد و فقط فر ندارند. پرفروش‌ترين مدل اجاق‌هاي توكار 4 و 5 شعله هستند. اجاق‌گازهاي توليد شده در داخل كيفيت بالايي دارند و به‌راحتي با برندهاي خارجي رقابت مي‌كنند؛ هم در تنوع و كيفيت جاق گاز و هم به‌خاطر خدمات پس از فروش و سرويس كاري قطعات توسط شركت‌هاي توليد‌كننده داخلي. سازگاري بيشتر برندهاي ايراني با سيستم گاز شهري هم مي‌تواند مزيت مهم ديگري باشد.اخوان، استيل البرز، داتيس، تابان و رزگاز تنها چند نمونه از برندهاي ايراني سازنده گازهاي توكار هستند. بقيه برندها هم خارجي‌اند و براي مثال مي‌توان لتو، سامسونگ، مكث، كن، ولكر، بوش‌و… را نام برد كه محصول كشورهاي آمريكا، اسپانيا، آلمان، ايتاليا و تعدادي از كشورهاي آسيايي هستند.گازهاي صفحه‌اي را مي‌توان به 2دسته گازي و برقي تقسيم كرد. يك تقسيم‌بندي ديگر هم براساس جنس صفحه گازهاست. از نظر جنس، اجاق گازهاي توكار به دسته‌هاي استيل، شيشه‌اي، سراميكي و تركيب شيشه با ديگر جنس‌ها تقسيم مي‌شود. گازهاي استيل بين بقيه طرفدار بيشتري دارند چون هم زيبا و مقاومند و هم راحت تميز مي‌شوند و مواد غذايي روي سطح آنها نمي‌چسبد. استيل‌ها خود به 2 دسته ساده و آجدار تقسيم مي‌شوند. مدل‌هاي ساده براق و صيقلي‌تر هستند و به‌راحتي تميز مي‌شوند ولي امكان خش برداشتن‌شان هم زياد است. مدل‌هاي آجدار سطح خشن‌تري دارند كه پاك كردن روغن غذا را سخت مي‌كند و بعد از مدتي چرك مرده و كدر مي‌شود ولي در عوض ضد‌خش است.دسته سوم هم گازهايي با صفحه‌هاي سراميكي هستند. سراميك‌ها از مقاومت بالايي در برابر حرارت برخوردارند و حتي با ريختن آب سرد روي صفحه داغ هم ترك برنمي‌دارند و به راحتي تميز مي‌شوند. دربرابر چربي و گردوغبار و سايش مقاومند و طرفداران خاص خودشان را دارند. برخي از مدل‌هاي سراميكي با شيشه هم تركيب مي‌شوند.
دسته بعدي اجاق‌هاي برقي هستند. اين مدل‌ها ظاهري شيك‌ دارند و همانطور كه از اسمشان پيداست با برق كار مي‌كنند‌و به جاي پيچ‌هاي معمول شعله‌هاي اجاق، صفحه‌هاي لمسي و ديجيتال دارند. از نظر نشت گاز و اين مسائل، ايمني بيشتري نسبت به گازي‌ها دارند و به خاطر قدرت بالا، زمان پخت را هم كم مي‌كنند. عيب آنها هم اين است كه مبلغ قبض برق خانه‌ها را بالا مي‌برند و در زمان قطعي برق كارايي نخواهند داشت.

آتش خريد نگيردتان!
براي خريد اجاق گازهاي صفحه‌اي بهتر است نكات زير را درنظر داشته باشيد:

اگر دنبال يك اجاق شيك و جمع و جور مي‌گرديد، خوب است بدانيد كه ويژگي ديگر اين اجاق‌گازها كم مصرف بودن و داشتن ضخامتي تنها به اندازه 5تا 6سانتي‌متر است.
‌ اين مدل گازها فر‌ندارند و اگر قصد خريدشان را داريد بايد به فكر يك فر جداگانه براي آشپزخانه‌تان باشيد. البته اين بستگي به نياز شما دارد. خيلي‌ها از فر استفاده چنداني نمي‌كنند.

اجاق گازهاي روميزي به‌خاطر كارايي و امكانات پايين‌تر، ارزان‌تر ازتوكارها هستند و راحت هم جا‌به‌جا مي‌شوند. ولي اكثرا تعداد شعله‌هاي كم دارند و امكانات و زيبايي توكارها را هم ندارند. براي همين بيشتر به درد مكان‌هاي اداري و جاهايي كه پخت‌وپز كمي دارند مي‌خورند. براي خانه بهتر است از گازهاي توكار استفاده كنيد.

تعداد شعله‌هاي گاز را براساس فضاي آشپزخانه و تعداد افراد خانواده انتخاب كنيد. براي خانواده‌هاي پرجمعيت گازهاي 5 و 6 شعله و براي كم‌جمعيت‌ها 3 و 4 شعله بهترين انتخاب است. ‌
موقع خريد، ايمني گاز را هم درنظر بگيريد. اجاق گازهاي مجهز به فندك و ترموكوپل ايمني بيشتري دارند. ترموكوپل به محض خاموش شدن شعله به هر دليل، جريان گاز را قطع مي‌كند.
سعي كنيد در كل از برندهاي معتبر و باكيفيت و آنهايي كه خدمات پس از فروش دارند خريداري كنيد چون اجاق گاز از پرمصرف‌هاي خانه است و اگر مرغوب نباشد دائم بايد هزينه تعميرات را تحمل كنيد. نصب و راه‌اندازي اجاق را هم به شركت خودشان بسپاريد تا از گارانتي خارج نشود.
اجاق‌هاي برقي شيك و زيبا هستند و كارايي خوبي دارند ولي در كل به‌خاطر گران‌تر بودن هزينه برق نسبت به گاز مقرون به صرفه نيستند.
اگر سطح ميز يا كابينت شما باريك است مي‌توانيد اجاق‌هاي توكاري را انتخاب كنيد كه همه شعله‌هاي آن در يك رديف قرار گرفته‌اند و به شكل مستطيل باريكي هستند.
موقع خريد به فاصله بين شعله‌ها دقت كنيد. اين اندازه بايد جوري باشد كه بتوانيد همزمان چند قابلمه را بدون مزاحمت روي گاز قرار دهيد.
کات مهم در خصوص اجاق گازهای شیشه ای:

1. استفاده از ظروف متناسب با اندازه سر شعله بسیار مهم است. لطفا توجه فرمائید که ظروف با قطر بیش از 20 سانتیمتر به مدت طولانی استفاده نشود.
2. از زدن ظربه و انداختن اشیاء سنگین روی سطح شیشه خودداری کنید.
3. از ریختن مایعات سرد و یا گذاشتن یخ یا غذای منجمد بر روی سطح شیشه تا هنگامی که داغ است اکیدا خودداری نمائید.
4. از زدن ضربه به لبه های شیشه اکیدا خودداری فرمائید.

↧

15 جاذبه ی مهم گردشگری دبی

March 24, 2016, 10:44 pm

≫ Next: ساخت منوی آبشاری با کمک دستورات css

≪ Previous: نکاتی مهم در هنگام انتخاب و خرید اجاق گاز

دبی،شهر آسمان خراش ها و مراکز تجاری است.این شهر از بیابان به یکی از جذاب ترین مقاصد گردشگری تبدیل شده است.جدید ترین تور های دبی و مهمترین جاذبه های گردشگری این شهر را در ادامه باهم مرور می کنیم.

BURJ KHALIFE

شاخص ترین ساختمان دبی،برج خلیفه است که با 829.8 متر ارتفاع بلند ترین برج جهان است.پربازدید ترین بخش برج خلیفه،OBSERVATION DOCK در طبقه 124 این برج است که میتوان نمای صحرا را از یک سو و نمای دریا را از سوی دیگر دید.این بخش در سال 2010 ساخته شد.در محوطه برج خلیفه،باغ های زیبا و آب نماهای جذاب مانند DUBAI FOUNDATION قرار دارد.DUBAI FOUNDATION بلند ترین نمایش آبی جهان را روزانه بین ساعات 8:30 تا 13:00 برگزار می کند.این آبنما مانند آبنمای مشهور BELLAGIO، LAS VEGAS طراحی شده است.
DUBAI MUSEUM

موزه دبی،درقلعه AL-FAHIDI قرار دارد که در سال 1787 ساخته شد.دیوار های این قلعه،از بلوک های مرجانی ساخته شده است.طبقه بالایی AL-FAHIDI FORT با پایه های چوبی که “HANDELS” نامید می شوند،حمایت میشود.این قلعه درگذشته به عنوان پادگان و زندان استفاده شده است.در ابتدای ورودی،نمایشگاهی از نقشه های قدیمی EMIRATI دیده می شود.راهروی سمت راست،موزه اسلحه و راهروی سمت چپ مربوط به آلات موسیقی EMIRATI است.
طبقه زیرین،سالن هنر های نمایشی است که تصاویر متغییری از سبک زندگی مردم امارات قدیم را به نمایش می گذارد و در بخش باستان شناسی ALQUSAS،نمایی از گورهای 3و4 هزار ساله قرار گرفته است.
BASTAKIA(دبی سابق)

محله BASTAKIA در اواخر قرن 19 برای تاجران پارسی ساخته شد.این تاجران که عمده تجارت آنها بر مروارید و پارچه بود،به دلیل نبود مالیات تجاری به دبی روی آورده بودند.ساختمان های این محله در قسمت فوقانی داری بادگیر هستند که از عناصر اصلی معماری ایرانی است و توسط تاجران پارسی به BASTAKIA آورده شده است.
خانه SHEIKH SAEED AL-MAKTOUM

SHEIKH SAEED AL-MAKTOUM در سال های 1921-1958 حاکم دبی بوده است.خانه ی این حاکم نمونه بینظیری از معماری عربی است.بنای اصلی در سال 1896 توسط پدر SHEIKH SAEED ساخته شده ولی بعد تخریب شد.بنای کنونی در کنار بنای اصلی و به سبک آن ساخته شده است.
DUBAI MUSEUM OF HISTORICAL PHOTOGRAPH AND DOCUMENT ، شامل عکس های قدیمی بی نظیری از دبی در سال های 1948-1953 است.
در این ساختمان نامه ها،سکه ها و تمبرهای گوناگون وجود دارد که سیر تحول EMIRATE را نشان می دهد.
ساعات بازدید از این موزه،شنبه تا پنج شنبه 8:30AM-8:30PM و جمعه ها 8:30PM-3:00PM است.
DUBAI CREEK

DUBAI CREEK،شهر را به دو بخش: DEIRA در شمال و BUR DUBAI از جنوب تقسیم می کند.این تنگه،نقش مهمی در رشد شهر از 4000 سال پیش داشته است.در بستر DUBAI CREEK ، DHOW WHORFAGE قرار دارد.در این اسکله چندین لنچ لنگر انداخته اند که بیش از 100 سال قدمت دارند.اکثر کشتی های این اسکله به کویت،ایران،عمان،هند و آفریقا سفر می کنند.
برای عبور از این تنگه،می توانید سوار یکی از لنچ های شوید که به عنوان کشتی تفریحی،گردشگران را بین BUR DUBAI و DEIRA جا به جا میکنند.
مسجد JUMEIRAH

مسجد JUMEIRAH ،زیبا ترین مسجد دبی است،یک کپی دقیق از مسجد AL-AZHAR قاهره که از نظر اندازه،8برابر آن است.مسجد JUMEIRAH در زمان سلسله FATIMID با 2 مناره ساخته شد.
DEIRA SOUK

DEIRA،در بستر شمالی DUBAI CREEK قرار دارد و منطقه ای است که ملیت های مختلف را در خود جای داده است. ترکیب لنچ های قدیمی که در این ساحل لنگر می اندازند و هتل ها و ساختمان های مدرن،جذابیت ویژه ای به DEIRA بخشیده است.مهم ترین جاذبه گردشگری DEIRA،بازار های (SOUK) سنتی آن است.DEIRA GOLD SOUK به عنوان بزرگ ترین بازار طلای جهان شتاخته شده است و به همین دلیل دبی را “CITY OF GOLD” می نامند.
جواهرات از هر نوع و هر برندی از سنتی گرفته تا مدرن را می توانید در این بازار پیدا کنید.
DEIRA SPICE SOUQ ، ادویه های متنوعی را ارائه می دهد. این بازار در سال 1830 ساخته شده است.
بزرگراه SHEIKH ZAYED

بزرگراه SHEIKH ZAYED ، شاهراه اصلی شهر دبی است.
این اتوبان با 8 لاین،گاردهایی از شیشه،فولاد و استیل دارد.
COURTYARD TRADE TOWER (اتوبان SHEIKH ZAYED ) چشم اندازی تمام نما از فراز آخرین طبقه خود دارد. GOOLF AND DIAMOND PARK AND MUSEUM (اتوبان SHEIKH ZAYED) با داشتن 118 سازنده و 30 فروشنده مقصد قطعی دوستداران جواهرات است.
موزه این مجموعه،تاریخ جواهرات عربی و همچنین کارگاه های سازندگان جواهر را نمایش می دهد.
مسجد BASTAKIA

مسجد BASTAKIA،یکی از جذاب ترین مساجد امارات متحده عربی (UAE) است.این مسجد مشبک کاری های ظریفی دارد که با نقاشی دیواری های سفید رنگ،زیباتر شده است.
از نزدیکی مسجد BASTAKIA،بقایای DUBAI CITY WALL قرار دارد در اواسط قرن 19 از مرجان و سنگهای آهکی ساخته شده است.
HERITAGE AND DIVING VILLAGE

شهرک فرهنگی دریایی دبی شامل میراث معماری،فرهنگی و دریایی شهر دبی است.جزئیات ساخت لنچ و صید مروارید که 2 صنعت اصلی در دبی قدیم بوده اند،سبک زندگی عرب های بادیه نشین(BEDOUIN)،روستا های ساحلی و خانه های پارسی در این شهرک نمایش داده میشود همچنین قهوه خانه سنتی و یک فروشگاه کوچک در شهرک فرهنگی و دریایی دبی قرار دارد که در آن سفالگران و بافندگان هنر خود را ارائه می دهند. رقص و موسیقی سنتی در این مکان اجرا می شود.از ماه اکتبر تا آپریل،گردشگران می توانند از توصیه های حکیمان طب سنتی بهره بگیرند.
DUBAI AQUARIUM

یکی از مهم ترین جاذبه های گردشگری دبی،آکواریم مشهور این شهر است که بیش از 140 گونه مختلف از جانواران دریایی را در خود جای داده است.آکواریم دبی در طبقه همکف DUBAI MALL قرار دارد و بازدید از این آکواریم برای بازدید کنندگان DUBAI MALL آزاد است.همچنین،از طریق باغ وحش دریایی (UNDERWATER ZOO) می توانید وارد آکواریم دبی شوید.
از تفریحات محبوب این مجموعه می توان به تور قایق کف شیشه ای،بر روی آکواریم و غواصی در محوطه کوسه ها اشاره کرد.
ساعات بازدید این آکواریم دوشنبه تا جمعه از 10 صبح تا 10 شب و شنبه و یکشنبه از ساعات 10 صبح تا 12 شب است.
DUBAI MALL

DUBAI MALL ، مشهور ترین مرکز خرید دبی است که به BURJ KHALIFA و DUBAI AQUARIUM راه دارد.همچنین در این مرکز خرید،پیست اسکی روی یخ،پارک بازی و مجموعه سینما قرار دارد.FOOD CORE و فروشگاه های بی شماری در مرکز خرید دبی وجود دارد.تقریباً همیشه مراسم های ویژه نظیر موسیقی زنده و FASHION SHOW در DUBAI MALL برگزار می شود و مشهور ترین آن ها فستیوال خرید دبی در ژانویه و فوریه و فستیوال DUBAI SUMMER SUPERISE در جولای و آگوست است.
BURJ AL-ARAB

برج العرب ، بلند ترین هتل جهان با 321 متر ارتفاع است که در جزیره ای مصنوعی در سواحل شهر دبی قرار دارد. این برج طوری طراحی شده که تداعی گر بادبان کشتی عربی باشد.زیبایی BURJ AL-ARAB در شب،با نور پردازی های جذاب،چندین برابر می شود. این هتل،یکی از گرانترین هتل های جهان است که لوکس ترین سوئیت ها را ارائه می دهد. اگرقصد اقامت در برج العرب را ندارید می توانید از صرف شام در دستوران زیر دریایی AL-MAHRA برج العرب که از دیوار ها تا سقف سالن آن شیشه ای است و بار SKY VIEW در طبقه 27 این برج،لذت ببرید.
JUMERAH BEACH

ساحل JUMEIRAH،محبوب ترین ساحل دبی از دید گردشگران است.به همین دلیل هتل های زیادی در امتداد این ساحل برای اقامت گردشگران قرار دارد.
JUMEIRAH BEACH از امکانات تفریحی نظیر رستوران و مراکز ورزش آبی بی نظیری دارد.
EMIRATES MALL

مرکز خرید امارات،یکی از مشهورترین مراکز خرید شهر دبی است که بی نظیر ترین امکانات اسکی را دارد.در پیست اسکی مسقف این مرکز خرید CHAIR LIFT و محوطه پنگوئن قرار دارد و دمای کل پیست همیشه -4 درجه است.
از سایر اماکانات مرکز خرید EMIRATES، میتوان به مجموعه سینما،پارک بازی،FOOD CORE و فروشگاه های بی شمار اشاره کرد.

اگر علاقمند به بازدید از این جاذبه های گردشگری هستید میتوانید از لینک های زیر استفاده کنید:

منبع:HiHoliday.ir

↧

ساخت منوی آبشاری با کمک دستورات css

March 25, 2016, 10:35 pm

≫ Next: رولبرینگ های سوزنی کف گرد

≪ Previous: 15 جاذبه ی مهم گردشگری دبی

در این مقاله ما قصد داریم برای شما با کمک دستورات CSS3 و فونت آیکون های Font AWESOME مراحل ایجاد منوی آبشاری فانتزی را به صورت گام به گام شرح دهیم. در واقع فونت آیکون به فونتی اشاره دارد که درآن هریک از آیکون ها به جای کلمات، توسط کاراکترهای مربوطه مشخص می شوند. این بدان معنی است که شما این آیکون های زیبا را، می توانید در تمام مرورگرهایی که فونت های سفارشی html5 را پشتیبانی می کنند، داشته باشید.

برای اضافه کردن این آیکون ها به المان ها، کافی است شما کلاس مربوطه را به آن ها نسبت دهید. درواقع این آیکون ها می توانند با کمک المان before: در فایل استایل دهی FONT AWESOME در طراحی ما بکارگرفته شوند.

فایل HTML

کد:

 <nav id="colorNav">

 <ul>

 <li class="green">

 <a href="#" class="icon-home"></a>

 <ul>

 <li><a href="#">Dropdown item 1</a></li>

 <li><a href="#">Dropdown item 2</a></li>

 <!-- More dropdown options -->

 </ul>

 </li>

 <!-- More menu items -->

 </ul>

</nav>

با توجه به کد بالا، هرکدام از آیتم های منوی اصلی، فرزندان بالاترین لیست نامرتب می باشند.

از طرفی دیگر در داخل فایل HTML لینک هایی با کلاس های مربوط به آیکون ها، قابل مشاهده می باشند.

لیست نامرتب دومی که در داخل UL اصلی قرار دارد، مربوط به منوی آبشاری است که می بایست با قرارگرفتن نشانگر ماوس برروی هریک از آیتم های منوی اصلی، نمایان شود.

فایل CSS:

همان طور که در بخش کد HTML بالا قابل مشاهده است، در داخل تگ UL اصلی، لیست های نا مرتب تودرتو قرار دارند. بنابراین ما باید با دقت بالایی دستورات CSS لازم را بنویسیم. دقت داشته باشید که نیازی به استایل دهی ul اصلی برای رسیدن به ساختارآبشاری و نمایان شدن فرزندان آن نیست. خوشبختانه انتخابگر "<" در این مواقع برای اشاره به تگ های فرزند، بسیار کاربردی خواهد بود.

کد:

#colorNav > ul{

    width: 450px;

    margin:0 auto;

}

این دستور عرض و حاشیه مربوط به اولین لیست نامرتب که از نوادگان آیتم، با کلاس #colorNav می باشد را مشخص می کند.
حال اجازه دهید ببینیم آیتم های منوی اصلی به چه شکل می باشند:

کد:

#colorNav > ul > li{ /* will style only the top level li */

    list-style: none;

    box-shadow: 0 0 10px rgba(100, 100, 100, 0.2) inset,1px 1px 1px #CCC;

    display: inline-block;

    line-height: 1;

    margin: 1px;

    border-radius: 3px;

    position:relative;

}

مقدار inline-block برای مشخصه display، آیتم های مربوط به منوی اصلی را در یک خط قرار می دهد. از طرفی دیگر با انتساب مقدار relative برای گزینه position این امکان را فراهم کردیم تا بتوانیم مکان منوی آبشاری را به درستی مشخص کنیم. تگ های a نیز شامل آیکون هایی می باشند که توسط FONT AWESOME تعریف شده اند.

کد:



#colorNav > ul > li > a{

    color:inherit;

    text-decoration:none !important;

    font-size:24px;

    padding: 25px;

}

اکنون می توانیم استایل دهی برای منوی آبشاری را شروع کنیم.

دراین جا ما با کمک استایل های CSS3 انیمیشن منو را تعریف می کنیم. برای این کار ابتدا مقدار المان max-height را برابر صفر قرار دادیم تا در مرحله نخست منوی آبشاری در حالت پنهان قرار بگیرد. سپس کافی است مقدار آن را برای زمانی که نشانگر ماوس برروی آن قرار می گیرد، به بالاترین مقدار تغییر دهیم. این تغییر مقدار باعث می شود تا منو به تدریج آشکار شود.

کد:



#colorNav li ul{

    position:absolute;

    list-style:none;

    text-align:center;

    width:180px;

    left:50%;

    margin-left:-90px;

    top:70px;

    font:bold 12px 'Open Sans Condensed', sans-serif;



    /* This is important for the show/hide CSS animation */

    max-height:0px;

    overflow:hidden;





    -webkit-transition:max-height 0.4s linear;

    -moz-transition:max-height 0.4s linear;

    transition:max-height 0.4s linear;

}

با کد زیر ساختار انیمیشنی را کامل کرده ایم.

کد:

#colorNav li:hover ul{

    max-height:200px;

}

مقدار تعیین شده ۲۰۰ مقداری دلخواه است و شما می بایست در صورتی که منوی شما شامل آیتم های بیشتری باشد مقدار بالاتری را برای آن درنظر بگیرید تا کلیه آیتم ها به درستی در آن جای بگیرند.

قدم بعدی ما، استایل دهی به آیتم های منوی آبشاری می باشد:

کد:



#colorNav li ul li{

    background-color:#313131;

}



#colorNav li ul li a{

    padding:12px;

    color:#fff !important;

    text-decoration:none !important;

    display:block;

}





#colorNav li ul li:nth-child(odd){ /* zebra stripes */

    background-color:#363636;

}





#colorNav li ul li:hover{

    background-color:#444;

}





#colorNav li ul li:first-child{

    border-radius:3px 3px 0 0;

    margin-top:25px;

    position:relative;

}





#colorNav li ul li:first-child:before{ /* the pointer tip */

    content:'';

    position:absolute;

    width:1px;

    height:1px;

    border:5px solid transparent;

    border-bottom-color:#313131;

    left:50%;

    top:-10px;

    margin-left:-5px;

}





#colorNav li ul li:last-child{

    border-bottom-left-radius:3px;

    border-bottom-right-radius:3px;

}

مرحله بعد، نوبت اعمال رنگ های فانتزی به منوی آبشاری است. ما در این جا پنج نمونه را برای شما آماده کرده ایم:

کد:



#colorNav li.green{

    /* This is the color of the menu item */

    background-color:#00c08b;





    /* This is the color of the icon */

    color:#127a5d;

}



#colorNav li.red{        background-color:#ea5080;color:#aa2a52;}

#colorNav li.blue{        background-color:#53bfe2;color:#2884a2;}

#colorNav li.yellow{    background-color:#f8c54d;color:#ab8426;}

#colorNav li.purple{    background-color:#df6dc2;color:#9f3c85;}

یکی از جنبه های مثبت استفاده از فونت آیکون ها در طراحی سایت، این است که شما به راحتی می توانید رنگ آیکون ها را با تغییر مقدار شناسه رنگ آن تغییر دهید و به رنگ دلخواه خود درآورید. به این معنی که شما کلیه شخصی سازی ها را می توانید تنها با دستورات CSS بر روی این آیکون ها اعمال نمایید.

کار تمام شد!

فونت آیکون ها، افزونه ای کاربردی در مجموعه ابزار توسعه وب برای طراحان وب سایت می باشند. از آن جایی که آن ها همانند فونت های معمولی هستند شما می توانید از مشخصه های font-size، color، text-shadow برای استایل دهی آیکون های خود استفاده کنید.

در این مثال از هیچ فایل js و عکسی استفاده نشده در نتیجه شما می توانید به راحتی آن را با طراحی وب سایت خود ترکیب و به کوتاهی چند دقیقه از آن استفاده کنید.

منبع: طراحی سایت ستروکیت

↧

رولبرینگ های سوزنی کف گرد

March 25, 2016, 11:02 pm

≫ Next: قوانین زن و شوهری

≪ Previous: ساخت منوی آبشاری با کمک دستورات css

رولبرینگ های سوزنی کف گرد
رولبرینگ های سوزنی کف گرد Needle roller thrus bearings
این برینگ ها توانایی تحمل بار سنگین را داشته و همچنین در رابطه ی حساس نبودن به بارهای ضربه ای به حداقل فضای محوری ممکن برای نصب نیاز دارند. این رولبرینگ ها بار را می توانند از یک جهت متحمل شوند. برینگ شامل واشر محفظه Housing washer، واشر شافت Shaft washer و مجموعه قفسه و غلتک ها می باشد. می توان مجموعه قفسه و غلتک ها را فقط با یک واشر کفی Thrust washer بکار برد و این در حالتیست که محل قرار برینگ از سختی و صافی سطح کافی برخوردار باشد.
واشرهای برینگ Bearing washers
همان طور که در مورد رولبرینگ های استوانه ای کف گرد صحبت شد، می توانیم به جای آنکه از واشرهای محفظه استفاده کنیم و شافت از واشرهای شیار دار race way washers و واشرهای کفی Thrust washers استفاده نمود. واشرهای شیاردار از جنس فولاد کرومی سخت کاری شده هستند. شیار آنها پرداخت شده و بقیه سطوح ماشینکاری شده اند. در موردهایی که دقت به هم مرکز بودن واشرها، زیاد مورد نیاز نباشد، می توانیم از این مدل واشرها به عنوان واشر شافت و محفظه استفاده کرد. واشر کفی به طور معمول ضخامت بسیار کمی داشته 1mm و از جنس فولاد فنر است. این نوع واشرها نیز می توانند به جای واشر محفظه یا شافت بکار برده شوند. در این رولبرینگ ها، می توان با استفاده از یک واشر میانی Intermediate washers و دو سری مجموعه قفسه و غلتک رولبرینگ را دو طرفه کرد که بار محوری را از دو طرف متحمل شود. در رولبرینگ های کف گرد سوزنی هیچ نوعی ناهمراستایی مجاز نیست. قفسه رولبرینگهای سوزنی کف گرد فولادی و در بعضی موارد فیبری است که در این حالت برینگ تا دمای 120ºc توانایی کارکرد دارد. در قطعاتی که با رولبرینگ تماس مستقیم دارند Associated components مسائلی نظیر دارا بودن زاویه درست نیست به محور شافت و حالت یکنواخت داشتن (پله ای نبودن) از اهمیت خاصی برخوردار است. در صورت عدم استفاده از واشرهای محفظه و شافت، سختی سطحی که مجموعه قفسه و غلتک ها بر روی آن قرار می گیرد باید بین 58 HRC الی 64 HRC بوده و زبری سطح از m µ0.2 بالاتر نباشد (Ra<0.2 m). درجه سختی پایین تر به منزله افت ظرفیت تحمل بار مجموعه خواهد بود. هدایت شعاعی مجموعه قفسه و غلتک ها بخصوص در سرعتهای بالا ضروریست.

منبع : بلبرینگ

↧

قوانین زن و شوهری

March 25, 2016, 11:32 pm

≫ Next: به زودی دور جدید تحقیقات گوگل با استفاده از یک ون آغاز خواهد شد‎

≪ Previous: رولبرینگ های سوزنی کف گرد

قابلیت ها و ویژگی های خود را در درجه اول بشناسید و سپس نیازها و انتظارات خود را شناسایی کنید و تغییر دهید و به این ترتیب انگشت اتهام را از سمت همسر خود بردارید .
قانون پنج به یک را رعایت کنید , یعنی چنانچه در نظر دارید انتظارات خود را با او در میان بگذارید ابتدا از محاسن و تعهدات و زحمات او سپاسگزاری کنید و برای خودتان نیز آن ها یادآور شوید .
به دنبال حل مشکل باشید , نه به دنبال پیدا کردن مقصر . در اغلب اختلافات به جای رفع مسئله , زوجین در صدد یافتن مقصر هستند , این کنکاش نه تنها مشکلی را حل نمی کند بلکه با متهم دانستن دیگری مشکلی بر مشکل قبل میفزایید .
احساس و انتظارات خود را به درستی ابراز کنید , اغلب زوجین بر این باورند که همسرشان بعد از سال ها زندگی مشترک باید بداند که در فکر آنها چه می گذرد ؛ خیر !!! باید بیان کنید آن هم در وقت مناسب و به شکل صحیح ( مهارت های ارتباطی را در سایت دنبال کنید )
دنیا را از چشم او ببینید ؛ اغلب زن و شوهرها شکایت می کنند که همسرم مرا درک نمی کند , پس بهتر است با در نظر گرفتن ویژگی های فردی و رشدی و خانوادگی همسرمان دنیا را از دید او ببینیم .
گذشت و فداکاری داشته باشید , اگر واقعا تصمیم دارید زندگی مشترک دلچسب و شادی را تجربه کنید , گذشت و فداکاری را سرلوحه ارزش هایتان قرار دهید .
زبان ابراز علاقه و توجه همسرتان را پیدا کنید :

آیا او برای شما مرتب هدیه می خرد ؟ پس او را با هدیه دادن خوشحال کنید ,آیا از شما مرتب تشکر و قدردانی میکند ؟ از او سپاسگزار زحماتش باشید ,آیا او به شما با لمس کردن و در آغوش گرفتن ابراز علاقه میکند ؟ او را نوازش کنید و در آغوش بگیرید .آیا از شما تعریف و تمجید می کند ؟ از او تعریف و تمجید کنید .آیا مدام به شما به صورت کلامی می گوید دوستتان دارد ؟ پس به او بگویید که دوستش دارید ...ما انسان ها با زبانی که دوست داریم به ما ابراز احساس کنند به دیگران ابراز احساس می کنیم .پس هم زبان ابراز علاقه و توجه طرف مقابلتان را پیدا کنید هم به او بگویید زبان عشق و علاقه شما کدام است تا او هم اندک اندک با شما همراه شود .

زبان عذر خواهی یکدیگر را هم بشناسید , افراد مختلف به اشکال مختلف ابراز تاسف و عذر خواهی می کنند , حتما منتظر نباشید تا او بگوید " من را ببخش " همین که قدمی برمیدارد که حاکی از تاسف اوست پذیرا باشید .
یک لیست از کارهای خوب هفتگی همسرتان را تهیه کنید و از او قدر دانی کنید . لطفا به زبان بیاورید و فکر نکنید او می داند در ذهن شما چه می گذرد .
واقع نگر باشید ؛ انسان ها اغلب در افتراق واقعیت از تصور و خیال و آرزو مشکل دارند و پذیرش واقعیت ندارند . لازم است در معیارهای ارزشی و باورهایتان تغییراتی بوجود آورید و آن را به چالش بکشید و ناخالصی ها را الک کنید و از احساسات هر لحظه تان آگاه باشید و به چرایی آن پاسخ دهید و نه اینکه بر طبق عادت یک سری ارزش و باور در شما نهاده باشند .
تحت هیچ شرایط به یکدیگر وخانواده ها فحاشی نکنید .
با قهر و غر غر و چپ چپ نگاه کردن با هم حرف نزنید .
با الفاظ پر مهر و محبت با هم صحبت کنید حتی اگر سال ها از ازدواجتان می گذرد .
زندگی خود را با دیگران مقایسه نکنید .
پروند ه های گذشته را یک بار برای همیشه حل و بایگانی کنید و در هر بحث و گفتگو اتفاقات گذشته را پیش نکشید .
شنونده خوبی باشید برای همسرتان و بدون ارزیابی , به حرف هایش گوش کنید ( مهارت های شنونده خوب بودن را در سایت حتما مطالعه بفرمایید )
در ارتباط با مسائل زناشویی تان به صورت صریح و بسیار صمیمی با هم به گفت و گو بنشینید و نیازهایتان را مطرح کنید و از شرم و حیای بی مورد بپرهیزید .
در مواقع خشم از راه های کنترل خشم استفاده کنید .( مهارت های کنترل خشم را در سایت مطالعه بفرمایید )
تحقیر و باج گرفتن اکیدا ممنوع .

http://iranravanshenas.ir/منبع:روانشناسی راه فردا

↧

به زودی دور جدید تحقیقات گوگل با استفاده از یک ون آغاز خواهد شد‎

March 26, 2016, 1:08 am

≫ Next: سرور مجازی رایگان

≪ Previous: قوانین زن و شوهری

شرکت گوگل جهت آگاه کردن مردم از این که چگونه از محصولاتش استفاده می نمایند، یک سرویسِ موقت که خیلی هم جالب است را راه اندازی نموده. به این صورت که یک دستگاه خودروی وَن را در اختیار تعدادی از محققان تحت استخدام خود قرار داده تا بتوانند به شهرهای مختلف آمریکا سفر کنند و راه و روش استفاده کردن مردم از محصولاتش را از نزدیک تحلیل و بررسی نمایند.
بر اساس گزارشات آسوشیتدپرس، ونِ اهالی مانتین ویو از اواخر اسفند تا اوایل اردیبهشت در چند تا از شهرهای این کشور پهناور توقف خواهد داشت و درخواستی که این محققان از مردم خواهند داشت این است که به داخل ماشین بیایند و از انواع سرویس ها و محصولات گوگل استفاده نمایند.
شرکت گوگل نیز همچنان بر این امید دارد تا با تحلیل کردن رفتاری کاربرانِ خارج از محدوده ی دره سیلیکون بتواند نیازهای کاربران را بر آورده سازد و نگاه درست تری داشته و به وسیله ی آن سرویس های کاربردی تری را ارائه دهد.
در همین حین، مدیر بخش تحقیق و گوگل مپس شرکت مورد بحث یعنی «لائورا گرنکا» نیز اظهار دارد: ما از محدوده خود خارج می شویم تا با نیازها و عقاید بیشتری آشنا شویم تا بتوانیم محتواهای بهتر و متناسب تری تولید نمائیم.
از جمله شهرهایی که ماشین نام برده شده در آنها توقف خواهد داشت شامل چاپل هیل، نیویورک، آتلانتا، کلمسن، سالت لیک سیتی، بولدر، رنو و سوث لیک تاهوئه خواهند بود. مکان ها و موقعیت های موردنظر برای انجام دادن آزمایش ها نیز در دور و اطراف دانشگاه ها، پارک ها ،کالج ها و کتابخانه ها اعلام شده و مبنا بر این است در طول دوره یاد شده مجموعا 500 نفر موردِ این آزمایش تحقیقاتی قرار بگیرند.
بر اساس برگزار کننده های این تحقیق، هر یک از افراد در طول تایم یک تا 1.5 ساعت مورد آزمایش قرار خواهند گرفت و سپس بعد از آن با دادن یک کارت هدیه از آنها قدردانی و تشکر خواهد شد.
ممکن است شما هم موافق باشید که انتخاب کردن این روش برای مطالعه و تحقیق چندان هم عجیب و شگفت انگیز به نظر نمی رسد اما مردم این انتظار را ندارند که شرکت بزرگی مثل گوگل چنین روندی را برای بررسی و تحقیقات خود در نظر گرفته باشد.
در آخر نیز یاد آور می شویم که تا کنون مشخص نیست غول تکنولوژی ساکن مانتین ویو به نتیجه ی این آزمایش تا چه حد امیدوار است اما هم اکنون این ایده مطرح گشته و در مرحله اجرائی شدن قرار دارد و گوگل قصد دارد به این روش اوضاع فناوری در خارج از محدوده ای که در آن ساکن هستند را مورد بررسی قرار دهد.

منبع : طراحی سایت

↧

سرور مجازی رایگان

March 26, 2016, 1:24 am

≫ Next: نکاتی در خصوص شرکت سهامی خاص در قانون تجارت

≪ Previous: به زودی دور جدید تحقیقات گوگل با استفاده از یک ون آغاز خواهد شد‎

سرور مجازی رایگان: نوین هاست با ارائه سرور مجازی و سرور مجازی رایگان تجارت الکترونیک شما را فراهم می کند .برای کسانی که تا به حال از یک سرویس ابری استفاده نکرده اند فقط با چند کلیک ساده میتوانند سرور مورد نیاز خود را ایجاد نمایند. از این رو شما می توانید برای تست سرویس سرور مجازی نوین هاست از سرور مجازی رایگان این شرکت که صرفا جهت تست سرور مجازی رایگان ویندوز و یا سرور مجازی رایگان لینوکس نوین هاست می باشد استفاده کنید . در نظر داشته باشید سرویس سرور مجازی رایگان نوین هاست فقط جهت تست سرویس سرور مجازی نوین هاست می باشد و از این بابت محدودیت هایی دارد که شما می توانید پکیج سرور مجازی خود را از سرور مجازی رایگان به سرور مجازی حرفه ای نیز ارتقا دهید .

با سرور مجازی رایگان نوین هاست تجربه ای جدید از مدیریت سایت داشته باشید .
سرور مجازی تست فقط برای 24 ساعت فعال میباشد. اگر به سرور نیاز دارید بهتر هست از قسمت سفارشات سفارش سرور خود را ثبت نمایید.
برای ارایه سرور مجازی رایگان ، اکانت شما باید تایید شده باشد بنابرین در هنگام سفارش اطلاعات صحیح وارد نمایید.
سرور های نوین هاست در کشور های مختلفی از جمله امریکا ، کانادا ، هلند ، انگلستان ، المان ، فرانسه و ایران میزبانی میشوند.

امکانات سرور مجازی رایگان:

سرور های مجازی با منابع کاملا اختصاصی ارائه میگردند.
در تمامی سرور ها از بهترین سخت افزار های Intel و Supermicro استفاده شده است.
دسترسی به سرور های مجازی بدون محدودیت و روت میباشد.
سرور های مجازی با پنل تحت وب برای ریبوت روشن و خاموش کردن سرور ارائه میگردند.
امکان فعال سازی کارت صدا بر روی سرور های ویندوز موجود میباشد.
امکان ارائه سیستم عامل های مختلف.
تمامی پنل ها شامل پشتیبانی فنی 24 ساعته می باشند.
ترافیک نامحدود سرورها

↧

نکاتی در خصوص شرکت سهامی خاص در قانون تجارت

March 26, 2016, 3:20 am

≫ Next: آموزشگاه زبان انگلیسی مکالمه

≪ Previous: سرور مجازی رایگان

1 - حداقل تعداد سهام داران در شرکت سهامی خاص 3 نفر می باشد (ماده 3 لایحه اصلاحی قانون تجارت)
2 - پس از تهیه مدارک لازم (اظهارنامه، اساسنامه، صورت جلسه مجمع عمومی موسس، صورت جلسه هیأت مدیره، فتوکپی شناسنامه سهامداران و بازرسین و مجوز در خصوص موضوع، در صورت نیاز) نسبت به تکمیل نمودن فرم ها، قید نام شرکت و امضاء ذیل تمام اوراق اساسنامه و اظهار نامه اقدام می گردد.

4 - در موقع تنظیم صورت جلسه مجمع عمومی موسس، طبق دستور ماده 101 ل. ا. ق. ت هیأت رئیسه¬ای مشتمل بر یک رئیس و دو ناظر و یک منشی از بین سهام داران انتخاب (منشی می تواند خارج از سهام داران باشد) و سپس رئیس رسمیت جلسه را اعلام و نسبت به:
الف - تصویب اساسنامه
ب - انتخاب هیأت مدیره
ج - انتخاب بازرسان
د - انتخاب روزنامه کثیر الانتشار جهت درج آگهی های شرکت اقدام می نماید و ذیل صورت جلسه باید توسط هیأت رئیسه امضاء شود.
5 - شرکت سهامی خاص
الف - به وسیله هیأت مدیره ای که از بین صاحبان سهام انتخاب شده و کلا یا بعضاً قابل عزل می باشند، اداره خواهد شد.
ب - اشخاص حقوقی را می توان به مدیریت شرکت انتخاب نمود در این صورت شخص حقوقی یک نفر را به نمایندگی دائمی خود جهت انجام وظایف مدیریت معرفی می نماید.
ج - محجورین، ورشکستگان و مرتکبین به جنایت، سرقت، خیانت در امانت، کلاهبرداری، اختلاس و تدلیس که به موجب حکم قطعی دادگاه محکوم شده باشند نمی توانند به مدیریت شرکت انتخاب شوند.
د - در صورتی که مدیری در هنگام انتخاب، مالک تعداد سهام لازم به عنوان وثیقه نباشد باید ظرف مدت یک ماه، تعداد سهام لازم را به عنوان وثیقه تهیه و به صندوق شرکت بسپارد وگرنه مستعفی محسوب خواهد شد.
هـ - مدت مدیریت مدیران در اساسنامه معین می شود لیکن این مدت از دو سال بیشتر نمی تواند باشد.
و - هیأت مدیره در اولین جلسه خود از بین اعضای هیأت یک رئیس و یک نایب رئیس که باید شخص حقیقی باشند انتخاب و مدت ریاست رئیس و نایب رئیس نباید از مدت عضویت آن ها در هیأت مدیره بیشتر باشد.
ز - رئیس هیأت مدیره علاوه بر دعوت و اداره جلسات، موظف است مجامع عمومی صاحبان سهام را در مواردی که هیأت مدیره موظف به دعوت است دعوت نماید و هر گاه رئیس هیأت مدیره موقتاً نتوانست وظایف خود را انجام دهد نایب رئیس به جای وی انجام وظیفه می نمایند.
ح - برای هر یک از جلسات هیأت مدیره باید صورت جلسه ای تنظیم و به امضای اکثریت مدیران حاضر در جلسه برسد.
ط - هیأت مدیره باید یک نفر شخص حقیقی را به مدیرت عامل شرکت انتخاب و حدود اختیارات، مدت تصدی و حق الزحمه او را تعیین نماید. مدیر عامل در عین حال نمی تواند رئیس هیأت مدیره باشد مگر با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی، هیأت مدیره هر موقع می تواند مدیر عامل را عزلنماید. انتخاب مدیر عامل باید با ارسال یک نسخه صورت جلسه هیأت مدیره به اداره ثبت شرکت ها به ثبت برسد. در عین حال مدیر عامل نمی تواند مدیرت عامل بیش از یک شرکت را داشته باشد.
ی - اعضای هیأت مدیره و مدیر عامل شرکت نمی توانند بدون اجازه هیأت مدیره در معاملاتی که با شرکت یا به حساب شرکت صورت می گیرد، طرف معامله قرار بگیرند و در صورت اجازه هیأت مدیره بلافاصله باید بازرس شرکت در جریان امر قرار گیرد.
مدیران و مدیر عامل شرکت در مقابل شرکت و اشخاص ثالث به تخلف از مقررات قانونی یا اسانامه شرکت یا مصوبات مجمع بر حسب مورد، منفرداً یا مشترکاً مسئول بوده و دادگاه حدود مسئولیت را برای جبران خسارت، تعیین می نماید.
ک - مجمع عمومی عادی صاحبان سهام می تواند مقرر دارد با توجه به ساعات حضور اعضای غیر موطف هیأت مدیره، مبلغی به طور مقطوع، بابت حق حضور آن ها در جلسات، پرداخت شود. همچنین در صورتی که در اساسنامه پیش بینی شده باشد مجمع عمومی می تواند تصویب کند که نسبت معینی از سود خالص سالانه شرکت به عنوان پاداش به اعضای هیأت مدیره اعطا گردد.
6 - مجمع عمومی عادی هر سال یک یا چند بازرس انتخاب می کند تا بر طبق قانون به وظایف خود عمل کنند. انتخاب مجدد بازرسان بلامانع است. مجمع عمومی عادی، در هر موقع، می تواند بازرس یا بازرسان را عزل کند به شرط آن که جانشین آن ها را انتخاب نماید. انتخاب اولین بازرسان توسط مجمع عمومی موسس صورت می گیرد.
الف - بازرسان شرکت باید کتباً قبول سمت نمایند، قبول سمت به خودی خود دلیل بر این است که بازرس با علم به تکالیف و مسئولیت های خود عهده دار آن گردیده است.
ب - انتخاب بازرس یا بازرسان (همراه با انتخاب مدیران) باید در صورت جلسه ای قید و به امضای کلیه سهام داران برسد. امضای ذیل صورت جلسه توسط بازرس حاکی از قبولی سمت می باشد.
ج - مجمع عمومی عادی باید یک یا چند بازرس علی البدل را انتخاب نماید تا در صورت معذوریت یا فوت یا استعفاء یا سلب شرایط یا عدم قبول سمت توسط بازرس یا بازرسان اصلی، جهت انجام وظیفه بازرسی دعوت شوند.
د - اشخاص ذیل را نمی توان به سمت بازرس شرکت انتخاب نمود.
1 - محجورین و کسانی که حکم ورشکستگی آنان صادر شده یا به علت ارتکاب جنایت یا سرقت یا خیانت در امانت یا کلاهبرداری یا اختلاس یا تدلیس به موجب حکم قطعی محکوم و از حقوق اجتماعی کلاً یا بعضاً محروم شده باشند.
2 - مدیران یا مدیر عامل شرکت
3 - اقربا سببی و نسبی مدیران و مدیر عامل شرکت تا درجه سوم از طبقه اول و دوم.
4 - هر کس که خود یا همسرش از شرکت موظفاً حقوق دریافت می دارد. (م. 147 ل. ا. ق. ت)
هـ - بازرسان مکلفند درباره صحت و درستی صورت دارایی و صورت حساب دوره عملکرد، حساب سود و زیان و ترازنامه ای که مدیران برای تسلیم به مجمع عمومی تهیه می کنند و همچنین صحت مطالب و اطلاعاتی که مدیران در اختیار مجامع عمومی گذاشته اند، اظهار نظر کنند. بازرسان باید اطمینان حاصل کنند حقوق صاحبان سهام در حدود قانون و اسانامه رعایت شده در صورتی که مدیران اطلاعات بر حلاف حقیقت در اختیار صاحبان سهام قرار دهند بازرسان مکلفند که مجمع عمومی را اگاه سازند. همچنین بازرسان مکلفند با توجه به موارد فوق الذکر گزارش جامعی راجع به وضع شرکت به مجمع عمومی عادی تسلیم کنند. این گزارش باید لااقل ده روز قبل از تشکیل مجمع جهت مراجعه صاحبان سهام در مرکز شرکت آماده باشد. در صورتی که بازرسان متعدد باشند هر یک به تنهایی می توانند گزارشی را تهیه نمایند.
و - بازرس یا بازرسان می توانند در هر موقع، هر گونه رسیدگی و بازرسی لازم را انجام داده و اسناد و مدارک و اطلاعات مربوط به شرکت را مطالبه و بررسی نمایند. هم چنین می توانند از نظر کارشناسان امر نیز استفاده کنند. در این صورت باید قبلاً کارشناس را به شرکت معرفی کنند.
ز - بازرس یا بازرسان باید هر گونه تقصیر یا تخلف مدیران شرکت را به اولین مجمع عمومی اطلاع دهند و در صورت اطلاع از وقوه جرم در حین بازرسی مراتب را به مرجع قضایی صلاحیت دار اعلام و نیز جریان را به اولین مجمع عمومی گزارش دهند. در صورتی که که مجمع بدون دریافت گزارش بازرس یا بر اساس گزارش اشخاصی که بر خلاف ماده 147 ل. ا. ق. ت به عنوان بازرس تعیین شده اند صورت دارایی، ترازنامه و حساب سود و زیان شرکت را تصویب نماید، این تثویب اثر قانونی نداشته و از درجه اعتبار ساقط است.
ح - در صورتی که مجمع عمومی بازرس تعیین نکرده و یا بازرسان تعیین شده به عللی نتوانند گزارش بدهند یا از دادن گزارش اقناع کنند، رئیس دادگاه صلاحیت دار به تقاضای اشخاص ذی نفع (به تعداد مقرر در اساسنامه شرکت) بازرس یا بازرسانی را انتخاب می کند تا وظایف مربوطه را نتا انتخاب بازرس به وسیله مجمع عمومی انجام دهند و تصمیم رئیس دادگاه غیرقابل شکایت است و بازرس یا بازرسین در مقابل شرکت و اشخاص ثالث نسبت به تخلفاتی که در انجام وظایف خود مرتکب می شوند طبق قواعد عمومی مربوط به مسئولیت مدنی، مسئول جبران خسارت خواهند بود. بازرس یا بازرسان نمی توانند در معاملاتی که با شرکت یا به حساب شرکت انجام می¬گیرد، به طور مستقیم یا غیر مستقیم ذی نفع باشند و تعیین حق الزحمه بازرس یا بازرسان ب مجمع عمومی عادی خواهد بود (مواد 153 تا 156 ل. ا. ق. ت)
ط - چنانچه هیأت مدیره، مجمع عمومی عادی سالانه را در موعد مقرر دعوت نکند، بازرس یا بازرسان شرکت مکلفند رأساً اقدام به دعوت مجمع مزبور نمایند. هیأت مدیره و همچنین بازرس یا بازرسان می توانند در مواقع مقتضی مجمع عمومی عادی را به طور فوق العاده دعوت نمایند. در این صورت دستور جلسه باید در آگهی دعوت قید شود.
ی - مجمع عمومی موسس نام روزنامه کثیر الانتشاری که هر گونه آگهی راجع به شرکت در آن منتشر خواهد شد، تعیین می نماید. این وظیفه پس از تشکیل شرکت به عهده مجمع عمومی عادی خواهد بود.
کلیه دعوت های صاحبان سهام برای تشکیل مجامع عمومی باید از طریق نشر آگهی در روزنامه کثیر الانتشاری که آگهی های مربوط به شرکت در آن نشر می گردد، به عمل آید.
ک - پس از تشکیل و ثبت شرکت سهامی خاص، هیأت مدیره می باید حداثکر ظرف یک هفته از تاریخ ثبت نسبت به تهیه دفاتر قانونی شرکت (روزنامه - کل) و پلمپ دفاتر در اداره ثبت شرکت ها اقدام نماید.
ل - طبق ماده 48 قانون مالیات های مستقیم شرکت های سهامی موظفند ظرف مدت یک ماه از تاریخ نسبت به پرداخت مبلغ دو در هزار حق تمبر (با توجه به مبلغ سرمایه) به ادارات دارایی مراجعه نمایند عدم انجام امر مذکور در مهلت مقرر مشمول جریمه می شود.

منبع : ثبت شرکت

↧

آموزشگاه زبان انگلیسی مکالمه

March 26, 2016, 3:21 am

≫ Next: نرم افزار حضور و غیاب

≪ Previous: نکاتی در خصوص شرکت سهامی خاص در قانون تجارت

آموزشگاه زبان انگلیسی مکالمه: کلاس های آموزشگاه زبان انگلیسی بر اساس مکالمه زبان انگلیسی آموزشگاه زبان ایران کمبریج بر اساس کتب (American English File (Second Edition میباشد که به تازگی به چاپ دوم و جدید تری رسیده که پوشش کاملی از دانش زبانی را از سطح ابتدایی تا پیشرفته برای زبان آموزان تحت پوشش قرار میدهد. این کتب بر اساس تکیه بر مهارت مکالمه زبان انگلیسی زبان آموزان و تقوقیت تمامی مهارتهای زبان آموزان پیش میرود.

Click here to enlarge

بهره گیری از این کتب به زبان آموز این امکان را میدهد که در زمانی کوتاه بالاترین بازده را از دوره های گذرانده بدست آورند.

همچنین آموزشگاه ایران کمبریج از سری کتب Vocabulary in Use دانشگاه کمبریج برای ارتقای سطح واژگان و آشنایی با کاربرد درست واژگان برای زبان آموزان بهره گیری کرده است. این کتب متعلق به دانشگاه کمبریج میباشد و از جمله پر طرفدارترین و پر بازده ترین کتب آموزش واژگان انگلیسی محسوب میشوند. این کتب نقش کمکی در طی دوره های آموزش مکالمه زبان انگلیسی را به عهده دارند و دایره واژگان زبان آموز را در سمتی جهت دار ارتقا میبخشند.

Click here to enlarge

برگزاری دوره های آموزش مکالمه زبان انگلیسی توسط اساتید Native ( انگلیسی زبان ) و یا اساتید با تجربه دانشگاهی انجام میگیردد که خود باعث فراهم آوری محیطی انگلیسی محور برای تمامی زبان آموزان در تمامی سطوح میباشد.

سری کتب چاپ جدید American English File – Second Edition دارای یک جلد Starter و ۵ جلد اصلی تا سطوح پیشرفته میباشد . زبان آموزان با اهداف مکالمه و یا ترجمه میتوانند در این دوره ها شرکت کنند و در نهایت به سطح مورد نظر خود در آموزشگاه زبان ایران کمبریج دست یابند.

شرایط تعداد جلسات هر ترم و دوره های مکالمه به همراه هزینه ها ی آن در جدول زیر به شکل خلاصه نوشته شده است.

Click here to enlarge

دوره های آموزش زبان انگلیسی آموزشگاه ایران کمبریج

برای اطلاع از سطح کنونی زبان خود می توانید به بخش تعیین سطح مکالمه که به شکل رایگان در وب سایت آموزشگاه موجود می باشد مراجعه نمایید و برای تعیین سطح شفاهی نیز میتوانید به آدرس آموزشگاه مراجعه نمایید.

دوره های آموزش مکالمه زبان انگلیسی همچنین میتوانند به صورت پیشنیاز برای علاقه مندان به شرکت در دوره های آموزش آیلتس و یا دوره های آموزش تافل آموزشگاه زبان ایران کمبریج نیز مورد استفاده و بهره گیری شما عزیزان قرار گیرد.

شما عزیزان میتوانید برای اطلاع از روزها و ساعات دوره های مکالمه زبان انگلیسی با اموزشگاه تماس حاصل فرمایید و یا از طریق بخش تماس با مای سایت با مشاورین ما در ارتباط بوده و سوالات خود را مطرح سازید.

با متدهای حرفه ای آموزشگاه زبان ایران کمبریج زبان انگلیسی را در محیطی کاملا انگلیسی بیاموزید.

↧

نرم افزار حضور و غیاب

March 26, 2016, 10:29 pm

≫ Next: ایمیل Horde و SquirrelMail و RoundCube

≪ Previous: آموزشگاه زبان انگلیسی مکالمه

نرم افزارهای کارت فینگر امکان کنترل حضور و غیاب از طریق روشهای مختلف ارتباطی را فراهم می سازد.

سایت برنامه نویسی کارت فینگر تلاش نموده است آنچه شما از یک سیستم حضور و غیاب انتظار دارید را به ساده ترین شکل در اختیارتان قرار دهد.

نرم افزارهای کارت فینگر این امکان را برای کلیه مدیران فراهم می نماید که در هر زمان دلخواه با دسترسی به اطلاعات تردد افراد در کلیه بخشهای مختلف سازمان از حضور پرسنل خود و همچنین از چگونگی رفت و آمدهایشان اطلاع پیدا کنند

به کمک این نرم افزار در زمان تردد هر فرد تمامی مشخصات پرسنلی به همراه عکس ذخیره شده برای اطلاع مسئول مربوطه بر روی مانیتور نمایش داده می شود. این سیستم با توجه به دارا بودن قابلیت محاسبه مرخصی و ماموریت پرسنل بر اساس شیفتهای مختلف کاری از محاسبات دستی و وقت گیر جلوگیری کرده و این توانایی را دارد که علاوه بر ارائه میزان کسرکار، تاخیر، غیبت، اضافه کاری و مرخصی با انواع سیستم های حقوق و دستمزد مرتبط گردد.

لازم به توضیح است که سایت برنامه نویسی کارت فینگر با دارا بودن قویترین مهندسین برنامه نویس قادر به برآورده کردن هر گونه انتظار شما مدیران از کارت فینگر می باشد.

نرم افزار حضور غیاب کارت فینگر، امکان تخلیه دستگاه حضور و غیاب از طریق شبکه، پورت Usb و پورت Com را فراهم می کند.

برخی مشخصات:

قرار دادن افراد در گروههای مختلف کاری برای تخصیص روشهای مختلف محاسبه و شیفتهای کاری

امکان تعریف انواع مختلف شیفتهای کاری و انتساب آن به افراد یه گروه یا تمام افراد

امکان وارد کردن انواع ماموریت و مرخصی ساعتی و روزانه

امکان تخلیه اطلاعات دستگاه در هر زمان دلخواه و با انواع روشهای مختلف ارتباطی

امکان اصلاح تردد ها بصورت دستی توسط اپراتور

امکان گزارش گیری از میزان کارکرد، انواع کسر کار، اضافه کار، مرخصی و ماموریت در بازه های زمانی دلخواه

نرم افزار حضور غیاب رایگان برای شرکتهای با پرسنل کم و شیفتهای ساده.

منبع : دستگاه حضور و غیاب

↧

ایمیل Horde و SquirrelMail و RoundCube

March 26, 2016, 10:58 pm

≫ Next: مقایسه اپل و آلفابت دو غول فناوری

≪ Previous: نرم افزار حضور و غیاب

حساب های سی پنل ایمیل مختلفی را ارائه می دهند مانند Horde SquirrelMail , و RoundCube . من در این مقاله سعی می کنم تفاوت های عمده بین این 3 نوع ایمیل را برای شما توضیح بدهم . امیدوارم برای شما مفید باشد و کمک کند تا بهترین نوع را بر حسب نیاز برای خود انتخاب کنید.

تما این برنامه های با یک آرایه اولیه از ویژگی های میباشند. فوروارد کردن ,پاسخ دادن (Replying ) ,کتاب آدرس ها (Address Book ) ,پوشه ها ,ایمیل های ناخواسته (Junk mail ) و غیره. من این ویژگی ها را توضیح نخواهم داد چون این ویژگی ها به عنوان پایه برای هر نوع پست الکترونیک ایمیل میباشد و همه با آنها آشنا میباشند.
SquirrelMail
یکی از اساسی ترین انتخاب ها SquirrelMail میباشد. این برنامه ایمیل یکی از اساسی ترین رابط ها را دارا میباشد.

همانطور که شما می توانید در عکس بالا مشاهده کنید آن بسیار اساسی میباشد و فقط ایمیل ها شما را لیست می کند. چیز زیادی در باره این نوع برنامه ایمیل برای گفتن وجود ندارد یک برنامه ایمیل معمول و ساده برای استفاده میباشد.
ROUNDCUBE
برنامه ایمیل بعدی Roundcube است. این برنامه ایمیل رابطی دارد که از آژاکس (Ajax ) استفاده می کند. این رابط اجازه انتخاب نرم و راحت از ایمیل را به کاربران می دهد. در Roundcube چک باکس (box checking ) وجود ندارد شما می توانید فقط بر روی ایمیل کلیک کنید و با استفاده از گزینه های بالا جعبه با ایمیل ها خود عملیات انجام دهید. مانند SquirrelMail یک رابط کاربردی ساده میباشد که فقط برای چک کردن ایمیل استفاده می شود.

این یک انتخاب خوب برای شما میباشد اگر فقط برنامه وب میل شما ساده و آسان به نظر رسد.
HORDE
Horde با دو وب میل قبلی فرق می کند. این یک برنامه کاملا متفاوت میباشد و دارای ویژگی های مشابه Outlook است.

این برنامه دارای لیستی از گزینه ها ( در گوشه بالا سمت راست و سمت چپ ) برای انتخاب شما از ایمیل ,اخبار ,تقویم ,یادداشت ها ,وظایف میباشد. همچنین دارای ویژگی طرح بندی برای صفحه اصلی نمایش در هنگام ورود شما به ایمیل خود میباشد.

اخبار : می توانید با اشتراک از منابع مختلف خبری شروع به دریافت ایمیل ها خبری را داشته باشید ( اخبار ورزشی الکترونیک مذهبی و غیره )
تقویم : به شما اجازه راه اندازی تاریخ های مهم و جلسات را می دهد. ( این را می توان از یک برنامه دیگر وارد کرد )
یادداشت ها : نوشتن یادداشت ها و سایر اطلاعات و ذخیره سازی ان برای بعد
وظایف : شما می توانید کارهای خود را بر حسب زمانی جدول بندی کنید.
گزینه ها : می توانید چگونگی نمایش گزینه ها را در هر زمان پیکربندی کنید.
در پایین این بستگی به نیز شما دارد که کدام را SquirrelMail را برای سادگی , یا Horde برای دارا بودن مقدار زیادی از ویژگی ها و Roundcube برای ظاهر زیبای آن انتخاب کنید .
منبع:طراحی سایت دارکوب

↧

مقایسه اپل و آلفابت دو غول فناوری

March 26, 2016, 11:35 pm

≫ Next: الکتروپمپ های لجن کش سیستم های فاضلاب

≪ Previous: ایمیل Horde و SquirrelMail و RoundCube

آلفابت در مقایسه با اپل؛ در این روزهاست که دو شرکت عظیم و پیشرو مقایسه می شوند و در این دنیای فناوری و تکنولوژی فقط محدود به محصولات و سرویس‌های ارائه شده نشده و این دو غول فناوری و تکنولوژی (آلفابت و اپل) برای شناخته شدن به با ارزش‌ترین و بزرگترین کمپانی در جهان نیز در رقابتند. در این چند هفته ی اخیر پس از تقریبا یک سال، آلفابت اپل را پشت سر گذاشت؛ اما این برتری فقط چند روز ادامه داشت. با ما باشید تا این دو کمپانی را از نظر معیارهای اقتصادی مقایسه کنیم.
شرکت اپل در زمستان سال ۲۰۱۵ میلادی، تقریبا می توان گفت در طول یکسال گذشته این شرکت با افزایش ناگهانی از قیمت سهام خود روبرو شد که دلیل آن فروش فوق العاده‌ی و زیاد آیفون‌های این کمپانی بود. هنگامی که مجموعه ی ارزش سهام این کمپانی به بیش از ۷۰۰میلیارد دلار، رسید در ادامه این گونه بود که این کمپانی توانست لقب با ارزش‌ترین کمپانی تاریخ تجارت را از آن خود کند؛ هر چند که باید این موضوع را بدانید که این کمپانی بدون آنکه نرخ برابری دلار را در نظر بگیریم سال‌های گذشته این لقب را تصاحب کرده بود. اما خب دیگر روز‌های خوب شرکت اپل به پایان رسید و به پایین کشیده شدن سهام این کمپانی مجموع ارزش سهام کمپانی را حدود ۱۵۰ میلیارد دلار کاهش داد. اما با سقوط شرکت اپل در مقابل آن با منتشر شدن گزارش مالی آلفابت برای سه ماهه‌ی اخیر که خیلی بالاتر از انتظار‌ها بود، به این گونه بود که ارزش سهام این شرکت بالا کشید تا این گونه بود که آلفابت به با ارزش‌ترین کمپانی جهان تبدیل شد. این شرکت بر اساس گزارشاتی که وجود دارد درآمد ۸.۶۷ دلار به ازای هر سهم در سه ماهه‌ی چهارم سال ۲۰۱۵ میلادی، توانست ۷ درصد بیش از پیش‌بینی‌های صورت گرفته درآمد کسب کند.
هنگامی که حساب های مالی آلفابت ، گزارش شد با ارزش بودن مجموع سهام این کمپانی به بیش از ۵۳۰.۹ میلیارد دلار رسید و این شرکت توانست تا در بین کمپانی‌های S&P 500 مقام و جایگاه با ارزش‌ترین و بهترین کمپانی را از آن خود کند. اما مجددا پس از روز سه‌شنبه‌ی هفته گذشته،اپل توانست مجددا با ارزش‌ترین کمپانی از نظر مجموع ارزش بازار شود.
این دو کمپانی هم اکنون بر اساس ارزش مجموع سهام در جایگاه اول و دوم قرار گرفته‌‌اند. در ادامه می خواهیم این دو کمپانی را از نظر جایگاه در رابطه با سود و در آمد کسب شده مورد بررسی قرار دهیم .S&P 500 که مخفف (Standard and Poor's index) است، که مجموع فهرستی از ۵۰۰ سهام برتر و بالاتر تالارهای بورس نیویورک است. کاربرد این فهرست در مقایسه مهاملات و خرید و فروش سهام و ارزیابی کردن عملکرد شرکت‌های بزرگ می باشد.
Click here to enlarge

اماخب به دلیل اینکه همه ی کمپانی‌های حاضر در فهرست S&P 500 گزارشات مالی که برای سه ماهه‌ی چهارم سال ۲۰۱۵ می باشد را ارائه نکرده‌‌اند، پس نمی‌توانیم به طور قطعی در مورد جایگاه‌ها و ارزش ها سخن بگوییم؛ ولیکن بیشترین درآمدی که کسب شده براساس گزارشات موجود به کمپانی وال مارت تعلق دارد که تقریبا می توان گفت مبلغی بیش از ۴۸۴ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۵ به جیب زده است.
در ادامه شرکت اپل توانسته با کسب بیش از ۲۳۳.۳ میلیارد دلار جایگاه سوم را در این لیست از آنه خود کند. و همچنین کمپانی آلفابت با درآمد ۷۴.۲ میلیارد دلاری توانسته در رتبه‌ی ۳۳ام قرار بگیرد.
Click here to enlarge

اگر بخواهیم این کمپانی ها را از نظر میزان سود خالص در رتبه بندی قرار دهیم این گونه است: کمپانی اپل توانسته در جایگاه اول قرار گیرد. کاپرتینویی‌ها در سال ۲۰۱۵ توانسته بیش از ۵۳.۷ میلیارد دلار سود خالص کسب کند. در میان نیز آلفابت جایگاه نهم را به خود اختصاص داده است. سود خالصی که این کمپانی توسط در سال ۲۰۱۵ کسب کند بیش از ۱۶.۴ میلیارد دلار برآورد شده است.
Click here to enlarge

با برآوردها و مقایسه ها از نظر سود خالص و ارزش بازار، هنوز هم اپل کمپانی برتری در مقایسه با آلفابت شناخته شدهاست. با توجه به اینکه اکنون کمپانی‌های فعال در حیطه ی فناوری جایگاه‌های اول با ارزش‌ترین کمپانی‌های جهان را از آنه خود کرده اند، اما پیش بینی هایی صورت می گیرد که این روند هنگامی که سهام کمپانی نفتی عرضه شود ، آرامکو عربستان تغییر خواهد یافت. برخی از گمانه‌ها حتی رکوردرنی این کمپانی با ارزش بیش از یک تریلیون دلار را نیز پیش‌بینی می‌کنند. این واقعیت وجود دارد که آرامکو با در نظر گرفتن ذخایر نفتی خود، بسیار قدرتمندتر از اگزون موبیل است. این گونه است که این کمپانی سعودی بیش از ۱۰ میلیون بشکه نفت در روز تولید می‌کند. باید دید که در آینده چه چیز در انتظار کمپانی‌های فناوری خواهد بود.

منبع : طراحی سایت

↧

الکتروپمپ های لجن کش سیستم های فاضلاب

March 27, 2016, 3:46 am

≫ Next: تابلوی تمام اتوماتیک چیست و آیا برای استفاده از دیزل ژنراتور نیاز است یا خیر؟

≪ Previous: مقایسه اپل و آلفابت دو غول فناوری

الکتروپمپ های لجن کش سیستم های فاضلاب: این الکترو پمپ ها جهت پمپاژ مایعات دارای ذرات جامد و الیاف بلند، فاضلاب، آب های آلوده، آب های گل آلود و...مناسب می باشد.

در این پمپ الکتروموتور مورد استفاده از نوع سه فاز 380 ولت می باشد.
در ناحیه آب بندی محور ودر حد فاصل بین الکتروموتور و پمپ از دو نوع آب بند مکانیکی مختلف با یک محفظه روغن استفاده می شود. به سبب لزوم خنک کاری الکتروموتور و جلوگیری از ارتعاش، الکتروپمپ در شرایط خشک استارت نشود و لازم بذکر است که جهت نصب این نوع الکتروپمپ ها احتیاجی به شرایط خاص محل نصب نبوده و به راحتی با قرار دادن الکتروپمپ در داخل سیال مورد نظرو نصب اتصالات الکتریکی و لوله تخلیه نسبت به پمپاژ سیال می توان اقدام نمود.
موارد کاربرد
این الکتروپمپ ها جهت پمپاژ مایعات دارای ذرات جامد و الیاف بلند، فاضلاب، آب های آلوده، آب های گل آلود و...مناسب می باشد. در این الکتروپمپ ها نسبت به نوع سیال مورد پمپاژ می توان از تک پره ای و یا پروانه یک طرف باز استفاده نمود.
مشخصات
قطر خروجی : 50 تا 350 میلیمتر
ظرفیت آبدهی : تا 2000 متر مکعب در ساعت
ارتفاع : تا 70 متر
درجه حرارت سیال در آب بندی : با آب بندی تا 50 درجه سانتیگراد
فشار تست : 12 بار

↧

تابلوی تمام اتوماتیک چیست و آیا برای استفاده از دیزل ژنراتور نیاز است یا خیر؟

March 27, 2016, 4:14 am

≫ Next: Wrap text inside div

≪ Previous: الکتروپمپ های لجن کش سیستم های فاضلاب

بستگی به نوع نیاز مشتری دارد. مزیت تابلو این است که زمانی که برق برود انرژی الکتریکی بلافاصله به شبکه بر می گردد و از کار افتادن دستگاهها جلوگیری می کند.
ژنراتورها همواره یکی از مهمترین عناصر شبکه قدرت بوده و نقش کلیدی در تولید انرژی و کاربردهای خاص دیگر ایفاء کرده است . ساخت اولین نمونه ژنراتور (سنکرون) به انتهای قرن ۱۹ برمی گردد. مهمترین پیشرفت انجام شده در آن سالها احداث اولین خط بلند انتقال سه فاز از لافن به فرانکفورت آلمان بود. در کانون این تحول ، یک هیدروژنراتور سه فاز ۲۱۰ کیلو وات قرار گرفته بود. عیلرغم مشکلات موجود در جهت افزایش ظرفیت و سطح ولتاژ ژنراتورها، در طول سالهای بعد تلاشهای گسترده ای برای نیل به این هدف صورت گرفت.
مهمترین محدودیتها در جهت افزایش و سطح ولتاژ ژنراتورها ، ضعف عملکرد سیستمهای عایقی و نیز روشهای خنک سازی بود .در راستای رفع این محدودیتها ترکیبات مختلف عایقهای مصنوعی، استفاده از هیدروژن برای خنک سازی و بهینه سازی روشهای خنک سازی با هوا نتایج موفقیت آمیزی را در پی داشت به نحوی که امروزه ظرفیت ژنراتورها به بیش از ۱۶۰۰DC افزایش یافته است. در جهت افزایش ولتاژ ، ابداع پاورفرمر در انتهای قرن بیستم توانست سقف ولتاژ تولیدی را تا حدود سطح ولتاژ انتقال افزایش دهد. به نحوی که برخی محققان معتقدند در سالهای نه چندان دور ، دیگر نیازی به استفاده از ترانسفورماتورهای افزاینده نیروگاهی نیست.
همچنین امروزه تکنولوژی ژنراتورهای ابررسانا بسیار مورد توجه است، انتظار می رود با گسترش این تکنولوژی در ژنراتورهای آینده ، ظرفیتهای بالاتر در حجم کمتر قابل دسترسی باشند.ژنراتورها:ماشین هایی هستند که انرژی مکانیکی را از محرک اصلی به یک توان الکتریکی در ولتاژ و فرکانس خاصی تبدیل می نماید.کلمه سنکرون به این حقیقت اشاره دارد که فرکانس الکتریک این ماشین با سرعت گردش مکانیکی شفت قفل شده است ، ژنراتورسنکرون برای تولید بخش اعظم توان الکتریکی در سرتاسر جهان به کار می رود.
دو اصل فیزیکی مرتبط با عملکرد ژنراتورها وجود دارد. اولین اصل فیزیکی اصل القائی الکترومغناطیسی کشف شده توسط مایکل فاراده دانشمند بریتانیایی است. اگر یک هادی در یک میدان مغناطیسی حرکت کند یا اگر طول یا حلقه ی القائی ساکنی جهت تغییر استفاده شود. یک جریان ایجاد میشود یا القاء می شود. اگر یک جریان از میان یک کنتاکتور که در میدان مغناطیسی قرار گرفته ، عبور کند میدان ، نیروی مکانیکی بر آن وارد می کند.
ژنراتور ها دارای دو اصل هستند: قسمتها و میدان که آهنربای الکترو مغناطیسی با سیم پیچ هایش و آرمیچر و ساختاری که از کنتاکتورحمایت می کند و کار قطع میدان مغناطیسی و حمل جریان القاء شده ژنراتور یا جریان ناگهانی به موتور را دارد است . آرمیچر معمولا" هسته ی نرم آهنی اطراف سیم های القائی که دور سیم پیچ ها پیچیده شده اند ، است .
ژنراتور ها از دو قسمت تشکیل شده اند: قسمت متحرک را رتور و قسمت ساکن آن را استاتور می گویند . رتور ها نیز از نظر ساختمان دو دسته اند: ماشین های قطب صاف و ماشین های قطب برجسته.
همچنین ژنراتورها بسته به آنکه نوع وسیله گرداننده رتور آنها چه نوع توربینی باشد به صورت زیر تقسیم می شوند
:۱) توربو ژنراتورها: در این وسیله گرداننده رتور ، توربین بخار است و چون توربین بخار جزء ماشین های تند گرد است بنابراین توربوژنراتور دارای قطب های صاف بوده و این ماشین توانائی ایجاد دورهای بسیاربالا را در قدرت های زیاد دارد امروزه اغلب توربوژنراتورها را دو قطبی می سازند چون با افزایش سرعت گردش کار توربین های بخار با صرفه تر وارزان ترتمام می شود
.۲) هیدرو ژنراتور ها : در آن وسیله گرداننده رتور توربین آبی است و چون توربین آبی دارای دور کم است بنابراین هیدروژنراتور دارای قطب برجسته بوده و دارای سرعت کم می باشد
.۳) دیزل ژنراتور ها : در قدرت های کوچگ و اظطراری وسیله گرداننده رتور دیزل است که در این موره هم قطب های رتور آن برجسته می باشد.ساختمان و اساس کار ژنراتور سنکرون:در یک ژنراتور سنکرون یک جریان DC به سیم پیچ رتور اعمال می گردد تا یک میدان مغناطیسی رتور تولید شود. سپس رتور مربوط به ژنراتور به وسیله محرک اصلی چرخانده میشود ، تا یک میدان مغناطیسی دوار در ماشین بوجود آید.این میدان مغناطیسی ، یک ولتاژ سه فاز را در سیم پیچ های استاتور ژنراتور القاء می نماید.
در یک ماشین دو عبارت در توصیف سیم پیچ ها بسیار مورد استفاده است یکی سیم پیچ های میدان و دیگری سیم پیچ های آرمیچر. بطور کلی عبارت سیم پیچ های میدان به سیم پیچ هایی گفته می شود که میدان مغناطیسی اصلی را در ماشین تولید می نماید و عبارت سیم پیچ های آرمیچر به سیم پیچ هایی اتلاق می شود که ولتاژ اصلی در آن القاء می شود . برای ماشین های سنکرون ، سیم پیچ های میدان در رتور است.
رتور ژنراتور سنکرون در اصل یک آهنربای الکتریکی بزرگ است . قطب های مغناطیسی در رتور می تواند از نوع برجسته یا غیر برجسته باشد . کلمه برجسته به معنی قلمبیده است و قطب برجسته ، یک قطب مغناطیسی خارج شده از سطح رتور می باشد. ازطرف دیگر ، یک قطب برجسته یک قطب مغناطیسی هم سطح با سطح رتور است . یک رتور غیر برجسته یا صاف معمولا" برای موارد ۲ یا ۴ قطبی بکار می روند . در حالی که رتورهای برجسته برای ۴ قطب یا بیشتر مورد استفاده هستند. چون در رتور میدان مغناطیسی متغیر است برای کاهش تلفات ، آن را از لایه های نازک می سازند. به مدار میدان در رتور باید جریان ثابتی اعمال شود ، چون رتور می چرخد ، نیاز به آرایش خاصی برای رساندن توان DC به سیم پیچ های میدانش دارد برای انجام این کار ۲ روش موجود است :
۱) تهیه توان DC از یک منبع بیرونی به رتور با رینگ های لغزان و جاروبک .
۲) فراهم نمودن توان DC از یک منبع توان DC که مستقیما" روی شفت ژنراتورهای سنکرون نصب می شود.ساختمان و اساس کار ژنراتور سنکروندر یک ژنراتور سنکرون یک جریان dc به سیم پیچ رتور اعمال می گردد تا یک میدان مغناطیسی رتور اعمال می گردد تا یک میدان مغناطیسی رتور اعمال می گردد تا یک میدان مغناطیسی رتور تولید شود. سپس روتور مربوط به ژنراتور به وسیله یک محرک اصلی چرخاند می شود، تا یک میدان مغناطیسی دوار در ماشین به وجود آید . این میدان مغناطیسی یک ولتاژ سه فاز را در سیم پیچ های استاتور ژنراتور القاء می نماید.
در یک ماشین دو عبارت در توصیف سیم پیچ ها بسیار مورد استفاده است: یکی سیم پیچ های میدان و دیگری سیم پیچ های آرمیچر. بطور کلی عبارت سیم پیچ ها ی میدان به سیم پیچ هایی گفته می شود که میدان مغناطیسی اصلی را در ماشین تولید می کند. عبارت سیم پیچ های آرمیچر به سیم پیچ هایی اطلاق می شود که ولتاژ اصلی در آن القاء می شود برای ماشین های سنکرون، سیم پیچ های میدان در رتور است.روتور ژنراتور سنکرون در اصل یک آهن ربای الکتریکی بزرگ است. قطب های مغناطیسی در رتور می تواند از نوع برجسته و غیر برجسته باشد. کلمه برجسته به معنی (قلمبیده )است و قطب برجسته یک قطب مغناطیسی خارج شده از سطح رتور می باشد. از طرف دیگر یک قطب برجسته، یک قطب مغناطیسی هم سطح با سطح رتور است. یک رتور غیر برجسته یا صاف معمولاً برای موارد ۲ یا چهار قطبی به کار می روند. در حالی که رتور های برجسته برای ۴ قطب یا بیشتر مورد استفاده هستند. چون در رتور میدان مغناطیسی متغییر است برای کاهش تلفات، آن را از لایه های نازک می سازند. به مدار میدان در رتور باید جریان ثابتی اعمال شود. چون رتور می چرخد نیاز به آرایش خاصی برای رساندن توان DC به سیم پیچ های میدانش دارد.برای انجام این کار ۲ روش موجود است :۱- از یک منبع بیرونی به رتور با رینگ های لغزان و جاروبک .
۲- فراهم نمودن توان DCاز یک منبع توان DC ، که مستقیما" روی شفت ژنراتورسنکرون نصب میشود.رینگ های لغزان بطور کامل شفت ماشین را احاطه می کنند ولی از آن جدا هستند. یک انتهای سیم پیچ DC به هر یک از دو انتهای رینگ لغزان در شفت موتور سنکرون متصل است و یک جاروبک ثابت روی هررینگ لغزان سر می خورد . جاروبک ها بلوکی از ترکیبات گرافیک مانند هستند که الکتریسیته را به راحتی هدایت می کنند ولی اصطکاک خیلی کمی دارند و لذا روی رینگ ها خوردگی بوجود نمی آورد. اگر سمت مثبت منبع ولتاژ DC به یک جاروبک و سر منفی به جاروبک دیگروصل می شود. آنگاه ولتاژ ثابتی به سیم پیچ ، جدااز مکان و سرعت زاویه ای آن ، میدان درتمام مدت اعمال می شود. رینگ های لغزان و جاروبک ها به هنگام اعمال ولتاژ DC چند مشکل برای سیم پیچ های میدان ماشین سنکرون تولید می کنند آنها نگهداری را در ماشین افزایش می دهند ، زیرا جاروبک بایدمرتبا" به لحاظ سائیدگی چک شود. علاوه برآن ، افت ولتاژ جاروبک ممکن است تلفات قابل توجه توان را همراه با جریان های میدان به دنبال داشته باشد . علیرغم این مشکلات رینگ های لغزان روی همه ماشین های سنکرون کوچک تر بکار میرود. زیرا راه اقتصادی تر برای اعمال جریان میدان موجود نیست .در موتور ها و ژنراتورهای بزرگ تر ، از محرک های بی جاروبک استفاده می شود تا جریان میدان DC را به ماشین برسانند یک محرک بی جاروبک ، یک ژنراتور AC کوچکی است که مدار میدان آن روی استاتور و مدار آرمیچر آن روی رتور نصب است خروجی سه فاز ژنراتور محرک یکسو شده و جریان مستقیم توسط یک مدار یکسو ساز سه فاز که روی شفت ژنراتور نصب است حاصل می شود که بطور مستقیم به مدار میدان DC اصلی اعمال میگردد. با کنترل جریان میدان DC کوچکی از ژنراتور محرک (که روی استاتور نصب می شود) می توان جریان میدان را روی ماشین اصلی و بدون استفاده از رینگ های لغزان و جاروبک ها تنظیم کرد. چون اتصال مکانیکی هرگز بین رتور و استاتور بوجود نمی آید ، یک محرک جاروبک نسبت به نوع حلقه های لغزان و جاروبک ها ، به نگهداری کمتری نیاز دارد. برای اینکه تحریک ژنراتور بطور کامل مستقل از منابع تحریک بیرونی باشد، یک محرک پیلوت کوچکی اغلب در سیستم لحاظ میگردد . محرک پیلوت ، یک ژنراتور AC کوچک با مگنت های (آهن ربا ) دائمی نصب شده بر روی شفت رتور و یک سیم پیچ روی استاتور است . این محرک انرژی را برای مدار میدان محرک بوجود می آورد که این به نوبه خود مدار میدان ماشین اصلی را کنترل می نماید . اگر یک محرک پیلوتروی شفت ژنراتور نصب شود آن گاه هیچ توان الکتریکی خارجی برای راندمان ژنراتور لازم نیست .بسیاری از ژنراتور های سنکرون که دارای محرک های بی جاروبک هستند ، دارای رینگ های لغزان و جاروبک نیز هستند بنابراین یک منبع اضافی جریان میدان DC در موارد اضطراری در اختیار است . استاتور ژنراتور های سنکرون معمولا" در دو لایه ساخته می شوند : خود سیم پیچ توزیع شده و گام های کوچک دارد تا مولفه های هارمونیک ولتاژ ها و جریان های خروجی را کاهش دهد .چون رتور باسرعتی برابر باسرعت میدان مغناطیسی می چرخد ، توان الکتریکی با فرکانس ۵۰ یا ۶۰ هرتز تولید می شود و از ژنراتور بسته به تعداد قطب ها باید با سرعت ثابتی بچرخد مثلا" برای تولید توان ۶۰هرتز در یک ماشین دو قطب رتور باید با سرعت ۳۶۰۰ دور در دقیقه بچرخد . برای تولید توان ۵۰هرتز در یک ماشین ۴ قطب ، رتور باید با سرعت ۱۵۰۰ دور دردقیقه دوران کند . سرعت مورد نیاز یک فرکانس مفروض همیشه از معادله زیر قابل محاسبه است : Fe : فرکانس = سرعت مکانیکی P = تعداد قطب ها
ولتاژ القایی در استاتور به شار در ماشین ، فرکانس یا سرعت چرخش ، و ساختمان ماشین بستگی دارد . ولتاژ تولیدی داخلی مستقیما" متناسب با شار و سرعت است ولی خود شار به جریان جاری در مدار میدان رتور بستگی دارد. .ولتاژ درونی برابر ولتاژ خروجی نیست چندین فاکتور ، عامل اختلاف بین این دو هست :
۱- اعوجاج موجود در میدان مغناطیسی فاصله هوا به علت جریان جاری در استاتور که به آن عکس العمل آرمیچر می گویند.
۲- خود القایی بوبین های آرمیچر
۳- مقاومت بوبین های آرمیچر
۴- تاثیر شکل قطب ها ی برجسته رتوروقتی یک ژنراتور کار می کند و بار های سیستم را تغذیه می کند آنگاه :۱- توان مستقیم و رآکتیو تولیدی بوسیله ژنراتور برابر با مقدار توان تقاضا شده بوسیله بار متصل شده به آن است .
۲- نقاط تنظیم گاورنر ژنراتور ، فرکانس کار سیستم قدرت را کنترل می نماید.
۳- جریان میدان ( یانقاط تنظیم رگولاتور میدان ) ولتاژ پایانه سیستم قدرت را کنترل می نماید.
این وضعیتی است که در ژنراتورهای جدا و به فواصل دور از هم وجود دارد.مولد های AC یا آلترناتورها:مولد های AC یا آلترناتورها درست مثل مولدهای DC براساس القاء الکترومغناطیس کار می کنند ، آنها نیز شامل یک سیم پیچ آرمیچر و یک میدان مغناطیسی هستند اما یک اختلاف مهم بین این دو وجود دارد ، در حالی که در ژنراتورهای DC آرمیچر چرخیده می شود و سیستم میدان ثابت است در آلترناتورها آرایش عکس وجود دارد.آلترناتورها یک ژنراتور ساده بدون کموتاتور ، یک جریان الکتریکی متناوب تولید می کنند ، چنین جریان متناوبی مزیت زیادی دارد برای انتقال توان الکتریکی و از این رو بیشتر ژنراتورهای الکتریکی بزرگ از نوع AC هستند. ژنراتور AC در دو حالت خاص با ژنراتور DC فرق می کند . پایانه های سیم پیچ آرمیچرش بیرون هستند . برای حلقه های لغزان جزئی شده ی جامد روی شفت (میله ) ژنراتور به جای کموتاتور و سیم پیچ های میدان توسط یک منبع DC خارجی تغذیه انرژی می شود تااینکه توسط خود ژنراتور این کار انجام شود . ژنراتور ها ی AC سرعت پایینی با تعداد زیادی قطب در حدود ۱۰۰ قطب ساخته می شوند. هم برای بهبود بازه شان و هم برای دست یافتن به فرکانس دلخواه به آسانی . آلترناتورها با توربین های سرعت بالا راه اندازی می شوند . فرکانس جریان گرفته شده توسط ژنراتور AC مساوی است با نیمی از تعداد قطبها و تعداد چرخش آرمیچر در ثانیه.بخاطر احتمال جرقه زنی بین جاروبک ها و حلقه های لغزان و خطر شکستهای مکانیکی که ممکن است سبب اتصال کوتاه شود. آلترناتورها به یک سیم پیچ ساکن که بدور یک رتور می چرخد و این رتور شامل تعدادی آهنربای مغناطیسی میدان هستند ساخته می شوند. اصل عملکرد آنها نیز دقیقا" مشابه عملکرد ژنراتورهای AC توصیف شده اند.ژنراتور ها با ولتاژ بالا:شرکت ABB اخیرا ژنراتوری با ولتاژ بالا ابداع کرده است . این ژنراتور بدون نیاز به ترانسفورماتور افزاینده بطور مستقیم به شبکه قدرت متصل می گردد . ایده جدید بکار گرفته شده در این طرح استفاده از کابل به عنوان سیم پیچ استاتور می باشد . ژنراتور ولتاژ بالا برای هر کاربرد در نیروگاههای حرارتی و آبی مناسب می باشد . راندمان بالا ، کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری ، تلفات کمتر ، تأثیرات منفی کمتر بر محیط زیست ( با توجه به مواد بکار رفته ) از مزایای این نوع ژنراتور می باشد . ژنراتور ولتاژ بالا در مقایسه با ژنراتورهای معمولی در ولتاژ بالا و جریان پائین کار می کند . ماکزیمم ولتاژ خروجی این ژنراتور با تکنولوژی کابل محدود می گردد که در حال حاضر با توجه به تکنولوژی بالای ساخت کابلها میتوان ولتاژ آنرا تا سطح ۴۰۰ کیلو ولت طراحی نمود . هادی استفاده شده در ژنراتور ولتاژ بالا بصورت دوار می باشد در حالیکه در ژنراتورهای معمولی این هادی بصورت مثلثی می باشد در نتیجه میدان الکتریکی در ژنراتورهای ولتاژ بالا یکنواخت تر می باشد . ابعاد سیم پیچ بر اساس ولتاژ سیستم و ماکزیمم قدرت ژنراتور تعیین می گردد . در ژنراتورهای ولتاژ بالا لایه خارجی کابل در تمام طول کابل زمین می گردد ، این امر موجب می شود که میدان الکتریکی در طول کابل محدود گردد و دیگر مانند ژنراتورهای معمولی نیاز به کنترل میدان در ناحیه انتهایی سیم پیچ نباشد .
جزیی ( Partialdischarge) در هیچ ناحیه ای از سیم پیچ وجود ندارد و همچنین ایمنی افراد بهره بردار و یا تعمیرکار افزایش می یابد . سربندیها و اتصالات معمولا در فضای خالی مورد دسترس در محل انجام می گیرد ، بنابراین محل این اتصالات در یک نیروگاه نسبت به نیروگاه دیگر متفاوت می باشد ، اما در هر حال این اتصالات در خارج از هسته استاتور می باشد ، برای مثال اتصالات و سربندیها ممکن است زیر ژنراتور و یا خارج از قاب استاتور ( Statorframe ) انجام گیرد . بدین ترتیب اتصالات و سربندیها ، مشکلات ناشی از ارتعاشات و لرزش های بوجود آمده در ماشین های معمولی را نخواهند داشت .در طرح کنونی ژنراتور ولتاژ بالا دو نوع سیستم خنک کنندگی وجود دارد ، روتور و سیم پیچ های انتهایی توسط هوا خنک می گردند در حالیکه استاتور توسط آب خنک می گردد . سیستم خنک کنندگی آب شامل لوله های XLPE قرار گرفته شده در هسته استاتور می باشد که آب از این لوله ها جریان می یابد و هسته استاتور را خنک نگه می دارد .مقایسه جریان اتصال کوتاه در نیروگاه مجهز به ژنراتور ولتاژ بالا با نیروگاه مجهز به ژنراتور معمولی نشان می دهد که به دلیل اینکه در نیروگاه با ژنراتور ولتاژ بالا راکتانس ترانسفورماتور حذف می گردد جریانهای خطا کوچکتر می باشد
منبع : دیزل ژنراتور

↧

Wrap text inside div

March 28, 2016, 1:09 am

≫ Next: نگرش: واکنش‌های فیسبوک در دنیای آنلاین

≪ Previous: تابلوی تمام اتوماتیک چیست و آیا برای استفاده از دیزل ژنراتور نیاز است یا خیر؟

for wrapping text inside div use this code for all browser:
white-space: pre-wrap; /* CSS3 */
white-space: -moz-pre-wrap; /* Firefox */
white-space: -pre-wrap; /* Opera <7 */
white-space: -o-pre-wrap; /* Opera 7 */
word-wrap: break-word; /* IE */
منبع:طراحی سایت دارکوب

↧

نگرش: واکنش‌های فیسبوک در دنیای آنلاین

March 28, 2016, 7:25 am

≫ Next: استرس در كودكان

≪ Previous: Wrap text inside div

فیسبوک بتازگی قابلیت‌های جدید خود با نام مطالب فوری و واکنش‌ها را رونمایی نموده که ضمن ایجاد امکان انتشار محتوا در غالبی مناسب در این شبکه اجتماعی فرصتی برای همگان فراهم می‌آورد تا بتوانند احساسات خود را در واکنش به مطالب موجود در این شبکه براحتی استفاده از دکمه لایک بیان کنند. این موضوع از آن جهت اهمیت دارد که تا کنون استفاده از دکمه پسندیدن در تمامی شبکه‌های اجتماعی تفاسیر متفاوتی می‌داشت ولیکن عموم اوقات تفاسیر ساده‌ای همچون نمایش علاقمندی به موضوعی خاص و یا آگاهسازی دیگری از خوانده شدن محتوایش توسط شما را ارائه می‌کرد.

با رشد شبکه‌های اجتماعی در زمینه‌هایی مختص به هریک تفسیری که می‌توانیم از دکمه لایک ارائه دهیم نیز در حال تغییر کردن است و نمی‌توان همواره آنرا به معنای پسندیدن موضوع محتوا بکار برد. از طرفی افراد برای حفظ ارتباط با دوستان نزدیک خود اقدام به لایک نمودن اکثریت مطالب ارائه شده توسط ایشان می‌نمایند تا به وی نشان دهند که توجه کافی به یکدیگر دارند، اما در مقابل لایک نمودن سایر مطالب تنها نشانه‌ای از علاقمندی به موضوع آن باشد. مشکل استفاده از دکمه لایک شاید از آنجایی نمود پیدا کرد که افراد نمی‌توانستند بمانند توییتر از تعداد بازدید‌های محتوای خود آگاه شوند و بهمین دلیل از دکمه لایک بعنوان معیاری برای میزان تعامل دیگران با مطالب بهره گرفتند. این موضوع سبب آن شد که قیاسی میان تعداد لایک‌های هر مطلب و میزان اثرگذاریش شکل بگیرد که چندان کارآمد نبود. همه این مسائل سبب آن شد تا بحث‌هایی حول این محور مطرح شود که آیا هر چیزی قابلیت دوست‌داشتن دارد یا خیر؟!
شکل گیری ایده واکنش‌های فیسبوک
در سال‌های پس از شکل گیری فیسبوک صحبت پیرامون وجود یک دکمه دیسلایک برای محتوایی که نمی‌پسندیم بسیار بود ولیکن از آنجایی که نمایش محتوا در نیوزفید یا اخبار فیسبوک به نحوی طراحی میشد که تنها محتوای مورد پسند شما را نمایش دهد، این ایده هرگز به مرحله اجرا وارد نشد و کاربران پس از پیاده‌سازی الگوریتم نمایش اخبار تنها کافی بود به مطلبی علاقه نشان ندهند تا دیگر شاهد محتوای مشابه آن نباشند، اما در سایر شبکه‌های اجتماعی بمانند یوتوب و یا انجمن‌های اینترنتی استفاده از دکمه‌های مشابه برای امتیاز دهی به محتوا بکار رفت تا بهترین پاسخ یا مطلب شانس بیشتری برای نمایش بیابد که البته تا حدودی موفقیت آمیز بود.

اکنون جایگاه فیسبوک در میان شبکه‌های اجتماعی نسبت به گذشته تقویت شده است و حضور اقشار مختلف در آن سبب شده تا نحوه عملکرد ما در فیسبوک بر روی ارتباطات اجتماعی ما نیز موثر باشد. نمونه بارز اینگونه تعاملات نیز رفتار ایالات متحده پس از حملات پاریس بود که تصمیم داشت با استفاده از پروفایل فیسبوک افراد به بررسی گذشته افرادیکه قصد داشتند وارد این کشور بشوند بپردازد. حال تصور کنید که شما مطلبی را که اخبار حملات پاریس را منتشر کرده است با استفاده از دکمه لایک حمایت کرده باشید؟! هماهنگونه که شاهد هستید تفسیر دکمه لایک درباره چنین پدیده‌ای بسیار پیچیده‌تر از حالت معمول آن است و ممکن است بر روی سرنوشت فرد یا افرادی اثر بگذارد.
انتخاب واکنش‌های فیسبوک
در بازه‌های زمانی متفاوت همه ما شاهد تغییرات بسیاری در ساختار فیسبوک بوده‌ایم که در برخی موارد نیز باعث ناخرسندی کاربران شده بود، اما در سالهای اخیر تغییر بزرگ دیگری در ساختار اصلی فیسبوک ایجاد نشد. حال ایجاد تغییر در نماد این شبکه اجتماعی می‌تواند تغییر بزرگ بعدی باشد که عاملی تعیین کننده در میزان محبوبیتش در آینده خواهد بود و بهمین دلیل پیاده‌سازی آن بایستی به بهترین نحو ممکن انجام می‌شد.

اما موفقیت شامل یافتن جواب درست مسئله‌ای می‌بود که تا کنون کسی به آن نپرداخته بود، پس تیم طراحی برای درک بهتر مسئله آنرا به دو بخش تقسیم نمود که از سویی نوع واکنش‌های بکار رفته و از سوی دیگر نحوه استفاده از آنها را مشخص می‌ساخت. در پاسخ به سوال اول ما می‌دانستیم که مسئله نمی‌توانست به سادگی افزودن دکمه دیسلایک باشد و افراد بایستی بتوانند احساس خود را بوضوح انتقال دهند، اما این به معنی تنوعی در اندازه ایموجی‌ها نمی‌بود که در کیبرد‌های تجهیزات همراه حتی رنگ پوست شکلک را نیز برای شما فراهم می‌کنند. نکته دیگر این بود که اگر بخواهیم واکنش‌های قابل استفاده را بیش از اندازه متنوع سازیم، درک و استفاده از آنها بمانند برخی شکلک‌های ایموجی بسیار پیچیده شده و اتکا به آمارشان را مشکل می‌ساخت.

برای دستیابی به پاسخ مناسب بایستی متوجه می‌شدیم که کاربران بیشتر از همه کدام احساسات را به دیگران نمایش می‌دهند، پس آمار دقیقی از ایموجی‌های مورد استفاده در فیسبوک و همچنین پیام‌های متنی کوتاهی که افراد استفاده می‌کردند را مورد مطالعه قرار دادند. در مرحله بعدی با نظرسنجی از میان کاربران نتایج بدست آمده در اطلاعات آماری را به چند حس مشخص خلاصه نمودند که شامل پسندیدن، عشق، خنده، شگفتی، غم، عصبانیت، سردرگمی و شادی می‌شدند. در نهایت دو واکنش سردرگمی و شادی نیز بدلیل کاربردی نبودن و همچنین مفهوم پیچیده ایشان در نقاط مختلف جهان از محصول نهایی حذف شدند که نتیجه نهایی برای واکنش‌ها بدست آمد.
طراحی واکنش‌های فیسبوک
چالش بعدی در طراحی واکنش‌های فیسبوک نحوه نمایش آنها محسوب می‌شد که می‌بایست منحصر به این شبکه اجتماعی می‌بود و ضمن سهولت در درک و کاربری بتوان آنرا در اکوسیستم فیسبوک بکار بست. طرح اولیه چندان واضح نبود ولیکن شروعی برای ایجاد تغییرات لازم بمنظور دستیابی به هدف می‌بود، زیرا شکلک‌ها بایستی به نحوی نمایش داده می‌شدند که بتوانند منظور مورد نظر افراد را بدرستی منتقل کنند.

چالش بزرگ مرحله طراحی، شباهت بسیار زیاد برخی شکلک‌ها به دیگری می‌بود که سبب می‌شد در برخی مواقع شگفتی به شادی شباهت پیدا کند و حتی خنده به اشتباه شادی مجسم شود، پس برای درک بهتر واکنش‌ها از یک کلمه برای توصیف هر یک بهره گرفتند تا مفهوم آنها بهتر منتقل شود که استفاده از آنها را نیز ساده می‌نمود. سپس طراحان حرکت را به شکلک‌ها افزودند که در مرحله اجرا زمانیکه می‌خواستید از یک واکنش استفاده کنید فعال می‌شد و با انیمیشن به شکلک جان می‌داد، اما در مرحله بازبینی این تحرک را برای همه شکلک‌ها فعال نمودند تا به زیبایی آن افزوده و درکش را آسانتر نمایند.
کاربری واکنش‌های فیسبوک
شبکه اجتماعی فیسبوک بیش از یک میلیارد کاربر دارد و تغییر در هر بخش آن در صورتیکه با دقت انجام نشود سبب ناخرسندی آنها و یا صرف زمان زیادی برای آموزش افراد بمنظور استفاده مناسب از امکانات جدید خواهد شد، پس برای اینکه تا جای ممکن از بروز چنین مسائلی پیشگیری شود واکنش‌ها بایستی بخشی از کاربری دکمه لایک می‌بودند. بهمین دلیل زمانیکه شما دکمه لایک را می‌زنید بمانند سابق مطلب لایک می‌شود و در صورتیکه بر روی آن مکث نمایید امکان استفاده از واکنش‌های فیسبوک را خواهید یافت. در نسخه‌های اولیه واکنش‌های فیسبوک کاربر با توجه به محل انگشت خود بر روی نام واکنش می‌توانستند تصویر آنرا مشاهده کنند، اما در نهایت با نمایش تمامی تصاویر بصورت یکجا و متحرک قادر خواهیم شد تا بهتر در مورد واکنش مورد نظرمان تصمیم گیری کنیم.
http://bizotech.ir/wp-content/upload...tions-Demo.mp4
از سوی دیگر نمایش تعداد واکنش‌ها بایستی به نحوی صورت می‌گرفت که پیچیدگی چندان زیادی در استفاده از آمار آنها ایجاد ننماید، پس برای نمایش واکنش‌ها تصمیم بر آن شد تا تنها واکنش‌های استفاده شده نمایش داده شوند و بجای نام آنها از شکلکشان استفاده شود تا بهتر بتوان آنرا در پایین هر مطلب نمایش داد. مشکل این نحوه نمایش آمار در آن بود که با افزایش تنوع استفاده از واکنش‌ها در رابطه با مطالب پربازدید این آمار باعث بهم ریختگی نمایش محتوا و همچنین سردرگمی در نتیجه گیری آماری می‌شد، پس با نمایش رقم نهایی واکنش‌ها و همچنین شکلک سه واکنش برتر هر مطلب بصورت خلاصه توانستند به نتیجه‌ای مناسب دست پیدا کنند که کمک می‌نمود واکنش اصلی افراد به یک مطلب را تشخیص داده و هر چه بهتر در مورد محتوای آن تصمیم بگیرند.
اثر واکنش‌ها در مارکتینگ آنلاین
شاید در گذشته افراد برای نمایش احساسات و انتظارات خود به دیگران نامه می‌نوشتند و یا به تماس تلفنی و یا پیامک اکتفا می‌کردند، اما با توجه به زندگی‌های پر مشغله امروزی دیگر انتظار ارسال نامه یا ایمیل و حتی جمله‌ای در غالب نظر برای یکایک موضوعات بجا نباشد و اینجاست که نقش دکمه لایک بعنوان یک متن ساده در تایید یک موضوع توانست به جریان دریافت بازخورد‌ها کمک نماید. در حال حاضر بیشترین تعداد نظرات در شبکه‌های اجتماعی زمانی دریافت می‌شوند که محتوا بگونه‌ای آنرا مطالبه نموده باشد و یا اینکه مخاطبی بخواهد اقدام به انتقاد از سرویس‌های شما نمایند. واکنش‌های فیسبوک با ایجاد امکان ابراز احساسات بدون درج کلمه‌ای به مخاطب این امکان را می‌دهد تا نظر خود را درباره محتوا ارائه نماید که در نتیجه آن شما خواهید توانست براحتی نظرات را تفکیک و آنالیز نموده، همزمان از انتشار برخی نظرات غیر حرفه‌ای جلوگیری نمایید. این موضوع از آن دیدگاه اهمیت پیدا می‌کند که فرد با دیدن واکنش غمگین بودن و یا عصبانیت از آن استفاده نموده و بهتر احساسات خود را نمایش دهد، زیرا در غیر اینصورت ممکن است با مراجعه به بخش نظرات دچار احساسات دوگانه‌ای بشود که اثرات منفی بر آنالیز بازخورد‌های کمپین شما خواهد داشت.

احساسات دوگانه از این نظر ممکن است بر آنالیز تاثیر بگذارند که استفاده از دکمه لایک می‌توانست اثری مشابه داشته باشد، زیرا برخی کمپین‌ها تلاش خود را بر روی جمع آوری لایک و کامنت متمرکز می‌نمودند که می‌توانست تنها نمایشی از میزان همه گیر شدن محتوا داشته باشد و ارتباطی با احساسات واقعی هواداران نسبت به محتوای انتشار یافته نداشته باشد. این موضوع را در کمپین اخیر کمپانی شورلت می‌توان شاهد بود که مخاطب خود را به نمایش واکنش عشق تشویق می‌کند. در این مورد خاص شاید ایجاد احساس دوگانه چندان برای کاربران اثر بدی نداشته باشد، اما اینکه بخواهیم فروش مدل ملیبو را از طریق تعداد واکنش‌های عاشقانه مخاطبان تخمین بزنیم چندان ممکن نخواهد بود.

اهمیت واکنش‌ها در زمانی مشخص خواهد شد که بتوانیم از میان مخاطبان محتوا در زمان برگذاری کمپین‌های فیسبوک خود آنهایی را که واکنش خاصی را نشان داده‌اند تفکیک نموده و هر یک را بصورت جداگانه مخاطب قرار دهیم که به ما کمک خواهد کرد تا با تهیه محتوای مناسب با هر دسته به نتایج بهتری دست پیدا کنیم. البته هنوز واکنش‌ها در الگوریتم فیسبوک و محتوای نمایش داده شده در صفحه اول کاربران اثری ندارد، اما شاید بتوان در آینده هر محتوا را بسته به میزان علاقمندی افراد به آن منتشر نموده و بدون آزمون و خطا به نتایج دقیق دست پیدا کرد.

همچنین در شبکه‌های اجتماعی کاربران آزادی کافی برای رساندن صدای خود به گوش افراد مختلف جامعه را دارند و همین موضوع در برهه‌های زمانی متفاوت سبب آن شده‌است تا کاربران نظرات مثبت یا منفی خود را به زبان‌های متفاوت بیان نمایند که شاید ضمن بی‌اثر بودن، بازخورد اجتماعی مناسبی برای برخی در پی نداشته باشد. اکنون با افزوده شدن واکنش‌ها انتقال پیام به هر فردی با هر زبان و فرهنگی بسیار آسانتر خواهد شد که در نهایت مدیریت انتظارات کاربران را بهبود خواهد داد. این موضوع از آن جهت دارای اهمیت است که شما بعنوان پیج فیسبوک برند خود می‌توانید در غالب فردی تاثیرگذار و بدون بوجود آمدن هرگونه سوء تفاهمی نسبت به محتوای کاربران این شبکه اجتماعی واکنش نشان دهید که در نهایت به جذب هرچه بهتر هوادار برای شما کمک خواهد کرد. در نهایت بایستی بدانیم که با وارد شدن واکنش‌ها به شبکه‌های اجتماعی برای نخستین بار این فرصت بوجود آمده تا برند‌ها بتوانند از احساسات واقعی هواداران خود با خبر شوند که به هدایت هر چه بهتر منابع تبلیغاتی و در نتیجه آن ارائه هر چه بهتر خدمات منجر خواهد شد.
منبع: Bizotech.ir

↧